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Büro / Praxisfläche in Nürnberg Mögeldorf

  • Eingangsbild
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  • Eingangsbereich
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  • Büro
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  • Stellplätze im Hof
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  • Grundriss
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  • mögliche Aufteilung
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  • Aufzug im Haus
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  • Ottmann Immob. B.
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Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche in Nürnberg Mögeldorf - Ostendstraße 181.

Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss. (235 m²)
Wundervoller Ausblick in den Pegnitzgrund.

Eine FREIE EINTEILUNG der Einheiten ist möglich.
Ihre Arbeitsplätze können individuell gestaltet werden.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage.
In der Tiefgarage stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 65,- Euro pro Stellplatz) im Außenbereich finden Sie sechs freie Kundenstellplätze.

Fläche im 1. Untergeschoss : 235 m² freie Einteilung möglich + zusätzlicher ARCHIVRAUM möglich (17 m²)
Eine mögliche Aufteilung / Einteilung finden Sie im Exposé.

Miete 7,50 Euro pro m² zzgl. MwSt. (Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich)
Nebenkosten ca. 2,50,- Euro pro m² (jährliche Abrechnung)
Kaution drei Monatskaltmieten.
Mietbeginn ab dem 01.03.2023

Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90482 Nürnberg
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
235.0 m2
Bürofläche:
235.0 m2
Kaltmiete:
7,50 €
Nebenkosten:
587,00 €
Kaution:
5.287,50 €
Provision:
Nr:
75185785 (1/751)

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Nbg. Mögeldorf - Straßenbahn und S-Bahn Station in unmittelbarer Nähe.

Ostendstraße 181

Daten

Bezugab sofort
Zustand renoviert 
Baujahr 1993 

Ausstattung

Aufzug Zentralheizung Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
28.10.2024
Energieverbrauchkennwert:
111
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Gas
Wärmewert:
111.00
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
2012
Ausstelldatum:
29.10.2014
Jahrgang:
2014
Expose anzeigen