Büro / Praxisfläche in Nürnberg Mögeldorf

Repräsentative Gewerbefläche in Nürnberg Mögeldorf - Ostendstraße 181.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. (174m²)
Wundervoller Ausblick in den Pegnitzgrund.

Eine FREIE EINTEILUNG der Einheiten ist möglich.
Ihre Arbeitsplätze können individuell gestaltet werden.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage.
In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 65,- Euro pro Stellplatz) im Außenbereich finden Sie sechs freie Kundenstellplätze.

Der Bodenbelag wird komplett überarbeitet und neu abgeschliffen.
Die Decke wird ebenfalls komplett neu gestaltet.
(siehe Bilder im Exposé)

Fläche im 1. Obergeschoss : 174,00m² freie Einteilung möglich

Miete 9,50 Euro pro m² zzgl. MwSt. (Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich)
Nebenkosten ca. 2,50,- Euro pro m² (jährliche Abrechnung)
Kaution drei Monatskaltmieten.
Mietbeginn ab dem 01.06.2023

Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.