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Büro / Praxisfläche in Nbg. Mögeldorf

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Beschreibung

Repräsentative Gewerbefläche in Nürnberg Mögeldorf - Ostendstraße 181.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss (355m²)
Wundervoller Ausblick in den Pegnitzgrund.

Eine FREIE EINTEILUNG der Einheiten ist möglich.
Ihre Arbeitsplätze können individuell gestaltet werden.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage.
In der Tiefgarage stehen Ihnen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 65,- Euro pro Stellplatz) im Außenbereich finden Sie freie Kundenstellplätze.

Fläche im Erdgeschoss : 355m² freie Einteilung möglich.
Einen Vorschlag zur Aufteilung / Einteilung finden Sie im Exposé.

Miete 10 Euro pro m² zzgl. MwSt. (Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich)
Nebenkosten ca. 2,50,- Euro pro m² (jährliche Abrechnung)
Kaution drei Monatskaltmieten.
Mietbeginn ab dem 01.08.2024

Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90482 Nürnberg
Kategorie:
Büro, Praxis
Gesamtfläche:
355.0 m2
Bürofläche:
355.0 m2
Kaltmiete:
10,00 €
Nebenkosten:
887,00 €
Kaution:
10.650,00 €
Provision:
Nr:
729898 (1/729)

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Nbg. Mögeldorf - Straßenbahn und S-Bahn Station in unmittelbarer Nähe.

Ostendstraße 181

Daten

Bezug01.08.2024
Zustand GEPFLEGT 
Baujahr 1993 

Ausstattung

Aufzug Zentralheizung Parkett Behindertengerecht Abstellraum Tiefgarage Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
28.10.2024
Energieverbrauchkennwert:
111
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Gas
Wärmewert:
111.00
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
2012
Ausstelldatum:
29.10.2014
Jahrgang:
2014
Expose anzeigen