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Büro / Praxisfläche in Nbg. Mögeldorf
Beschreibung
Repräsentative Gewerbefläche in Nürnberg Mögeldorf - Ostendstraße 181.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss. (148m²)
Wundervoller Ausblick in den Pegnitzgrund.
Eine FREIE EINTEILUNG der Einheiten ist möglich.
Ihre Arbeitsplätze können individuell gestaltet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage.
In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 65,- Euro pro Stellplatz) im Außenbereich finden Sie sechs freie Kundenstellplätze.
Der Bodenbelag wird komplett überarbeitet und neu abgeschliffen.
Die Decke wird ebenfalls komplett neu gestaltet.
(siehe Bilder im Exposé)
Fläche im 2. Obergeschoss : 148,00m² freie Einteilung möglich
Miete 9,50 Euro pro m² zzgl. MwSt. (Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich)
Nebenkosten ca. 2,50,- Euro pro m² (jährliche Abrechnung)
Kaution drei Monatskaltmieten.
Mietbeginn ab dem 01.05.2023
Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss. (148m²)
Wundervoller Ausblick in den Pegnitzgrund.
Eine FREIE EINTEILUNG der Einheiten ist möglich.
Ihre Arbeitsplätze können individuell gestaltet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage.
In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 65,- Euro pro Stellplatz) im Außenbereich finden Sie sechs freie Kundenstellplätze.
Der Bodenbelag wird komplett überarbeitet und neu abgeschliffen.
Die Decke wird ebenfalls komplett neu gestaltet.
(siehe Bilder im Exposé)
Fläche im 2. Obergeschoss : 148,00m² freie Einteilung möglich
Miete 9,50 Euro pro m² zzgl. MwSt. (Umbaumaßnahmen durch den Vermieter möglich)
Nebenkosten ca. 2,50,- Euro pro m² (jährliche Abrechnung)
Kaution drei Monatskaltmieten.
Mietbeginn ab dem 01.05.2023
Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben zum Objekt
- Adresse:
- Deutschland, 90482 Nürnberg
- Kategorie:
- Büro, Praxis
- Gesamtfläche:
- 148.0 m2
- Bürofläche:
- 148.0 m2
- Kaltmiete:
- 9,50 €
- Nebenkosten:
- 370,00 €
- Kaution:
- 4.662,00 €
- Provision:
- Nr:
- 729 (1/729)
Lage
Verkehrsgünstig gelegen in Nbg. Mögeldorf - Straßenbahn und S-Bahn Station in unmittelbarer Nähe.
Ostendstraße 181
Daten
| Bezug | ab sofort |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Baujahr | 1993 |
Ausstattung
Aufzug Zentralheizung Parkett Behindertengerecht Abstellraum Tiefgarage Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauch
- Gültig bis:
- 28.10.2024
- Energieverbrauchkennwert:
- 175
- Mit Warmwasser:
- Nein
- Primärenergietraeger:
- Gas
- Wärmewert:
- 175.00
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Baujahr:
- 2012
- Ausstelldatum:
- 29.10.2014
- Jahrgang:
- 2014