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Wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift direkt in Schwabach
Beschreibung
Hochwertige Austattung mit Fußbodenheizung und Lift.
Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten wurde diese Anlage errichtet.
Der hohe Qualitätsanspruch bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente.
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Balkon.
Der 40m² große Spitzboden über der Wohnung kann genutzt werden und ist abgetrennt.
PKW Stellplatz im Doppelparker zzgl. 18.000,- Euro.
Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Angaben zum Objekt
- Adresse:
- Deutschland, 91126 Schwabach
- Kategorie:
- 3-ZW
- Wohnfläche:
- 89.0 m2
- Verkaufspreis:
- 480.500,00 €
- Provision:
- 1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
- Nr:
- 827 (1/827)
Lage
Die Stadt Schwabach ist sowohl Arbeits- als auch Wohnstandort für viele tausend Menschen und
ein Bindeglied zwischen dem Ballungsraum Nürnberg und den südlichen Landkreisen. Die
Bevölkerungszahl stieg die letzten Jahre stetig an und liegt aktuell bei über 41.000 Einwohnern.
Viele attraktive Arbeitgeber aus den Bereichen Industrie, Handel und Gewerbe haben in
Schwabach ihren Hauptsitz oder betreiben einen Standort.
Genauso breit gefächert ist die Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschulen,
Wirtschafts- und Realschule, Fachoberschule und zwei Gymnasien.
An Einkaufsmöglichkeiten bietet Schwabach im Innenstadtbereich sowie in Einkaufszentren ein
breites Spektrum von ortsansässigen oder regionalen Anbietern bis hin zu namhaften nationalen
oder internationalen Filialisten. Im Schwabacher Umland finden sich zudem zahlreiche Hofläden
mit regionalen Produkten des täglichen Bedarfs.
Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen an die Autobahn A6 angebunden, sowie auch an die
Bundesstraßen B2 und B466.
Der Neubau entsteht in der Petzoldtstraße 9 und liegt im Zentrum von Schwabach am Rande der
Altstadt.
Die Petzoldtstraße selbst ist eine Sackgasse und daher wenig befahren. Das Grundstück ist auf
allen Seiten von weiteren Wohnbaugrundstücken umschlossen und somit entsprechend ruhig
gelegen.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwabacher Marktplatz mit allen dort gebotenen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, mehrere Lebensmittelvollsortimenter, Geschäfte
und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Unterhalb des Grundstücks verläuft die Schwabach mit dem sich anschließenden Wiesengrund.
So ist man ebenso schnell im Naherholungsgebiet, das sich von der Schwabacher Altstadt bis
nach Gustenfelden und noch darüber hinaus erstreckt.
Auch fussläufig zu erreichen sind Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Wirtschaft-/Realschule
und Gymnasium sowie Sportvereine.
Daten
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | ERSTBEZUG |
Ausstattung
Balkon Aufzug Zentralheizung Parkett Dusche Carport Bad mit Fenster Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.