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Eigentumswohnung in Nürnberg Gaulnhofen

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Beschreibung

Gepflegte Wohnung in wundervoll grüner Umgebung.

Die Anlage befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gaulnhofen.

Wir können Ihnen sowohl im Hochparterre als auch im 01. Stock eine Wohnung zum Kauf anbieten.

Die Wohnungen bieten Ihnen eine zeitgerechte Raumaufteilung mit Tageslichtbad und Gäste WC.
Vom Balkon blicken Sie in die gepflegte Grünanlage welche die gesamte Wohanlage umringt.

Geräumiger Wohnbereich mit über 20m², zwei Bäder, Einbauschrank im Flurbereich, Einbauküche.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht.

Ruhe und Entspannung finden Sie in dieser Einheit.

3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 81m² Wohnfläche.

Jeder Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet. (Erwerb der Garagen zusätzlich möglich)
Der Garagenhof grenzt direkt an die Wohnanlage an.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90455 Nürnberg
Kategorie:
3-ZW
Wohnfläche:
81.0 m2
Verkaufspreis:
235.000,00 €
Hausgeld:
270,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
817 (1/817)

Besonderheiten

Einbauküche, Loggia mit Blick ins Grüne, Gäste WC, Tageslichtbad

Lage

Gaulnhofen liegt im Süden von Nürnberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gaulnhofen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Die Lage der Wohnanlage ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zur A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) bequem zu erreichen sind.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte und eine Grundschule in Nürnberg-Worzeldorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten eine vielfältige Auswahl.
Insgesamt beitet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen im Grünen.

Daten

Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Bäder 2 
Baujahr 1972 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Balkon Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Garage Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
09.10.2028
Energieverbrauchkennwert:
147
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr:
2003
Ausstelldatum:
09.10.2018
Jahrgang:
2014
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