
Die Lage macht den Unterschied - 3-Zimmer Eigentumswohnung in Nbg. Laufamholz
Beschreibung
Die Lage macht den Unterschied.
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Nbg. Laufamholz.
Neue Böden in der gesamten Wohnung, funktionelle und moderne Einbauküche, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Süd-West Balkon mit wundervollem Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung ist mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein abschließbares Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- Euro) stehen Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Laufamholz bietet Ihnen zusätzlich viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Sportvereine, Tennisplätze, der Wiesengrund, der Reichswald all dies finden Sie direkt vor der Haustüre.
Hausgeld 210,- Euro und Wohngeld ca. 260,- Euro
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Nbg. Laufamholz.
Neue Böden in der gesamten Wohnung, funktionelle und moderne Einbauküche, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Süd-West Balkon mit wundervollem Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung ist mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein abschließbares Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- Euro) stehen Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Laufamholz bietet Ihnen zusätzlich viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Sportvereine, Tennisplätze, der Wiesengrund, der Reichswald all dies finden Sie direkt vor der Haustüre.
Hausgeld 210,- Euro und Wohngeld ca. 260,- Euro
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Angaben zum Objekt
- Adresse:
- Deutschland, 90482 Nürnberg
- Kategorie:
- 3-ZW
- Wohnfläche:
- 80.0 m2
- Verkaufspreis:
- 350.000,00 €
- Hausgeld:
- 210,00 €
- Provision:
- 1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
- Nr:
- 762 (1/762)
Besonderheiten
Fußbodenheizung, zwei Balkone, Bad mit Fenster, Kellerabteil, TG Stellplatz.
Lage
Der Stadtteil Laufamholz bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine alles direkt vor der Tür.
Die Anbindung ist durch die S-Bahn und durch die nicht weit entfernte Autobahn als perfekt zu bezeichnen.
Daten
Bezug | ab sofort |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Bäder | 1 |
Baujahr | 1983 |
Zustand | MODERNISIERT |
Ausstattung
Balkon Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Tiefgarage
Energieausweis

- Energieausweistyp:
- Verbrauch
- Gültig bis:
- 15.03.2033
- Energieverbrauchkennwert:
- 90
- Primärenergietraeger:
- Gas
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Baujahr:
- 1983
- Ausstelldatum:
- 16.03.2023
- Jahrgang:
- 2014