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Die Lage macht den Unterschied - 3-Zimmer Eigentumswohnung in Nbg. Laufamholz

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Beschreibung

Die Lage macht den Unterschied.

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Nbg. Laufamholz.

Neue Böden in der gesamten Wohnung, funktionelle und moderne Einbauküche, geräumiges Badezimmer mit Walk-In Dusche.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Süd-West Balkon mit wundervollem Blick ins Grüne.

Die gesamte Wohnung ist mit einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein abschließbares Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- Euro) stehen Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Der Stadtteil Laufamholz bietet Ihnen zusätzlich viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.
Sportvereine, Tennisplätze, der Wiesengrund, der Reichswald all dies finden Sie direkt vor der Haustüre.

Hausgeld 210,- Euro und Wohngeld ca. 260,- Euro

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.



Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90482 Nürnberg
Kategorie:
3-ZW
Wohnfläche:
80.0 m2
Verkaufspreis:
350.000,00 €
Hausgeld:
210,00 €
Provision:
1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
762 (1/762)

Besonderheiten

Fußbodenheizung, zwei Balkone, Bad mit Fenster, Kellerabteil, TG Stellplatz.

Lage

Der Stadtteil Laufamholz bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine alles direkt vor der Tür.

Die Anbindung ist durch die S-Bahn und durch die nicht weit entfernte Autobahn als perfekt zu bezeichnen.

Daten

Bezugab sofort
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Bäder 1 
Baujahr 1983 
Zustand MODERNISIERT 

Ausstattung

Balkon Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
15.03.2033
Energieverbrauchkennwert:
90
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
1983
Ausstelldatum:
16.03.2023
Jahrgang:
2014
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