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Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf - 2 Gehminuten zur S-Bahn

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Beschreibung

Top gepflegte helle 3-Zimmer-Wohnung in Altdorf.

Moderne Ausstattung mit weißen Fliesenböden im Wohnbereich und in den Nasszellen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Couch und einen zusätzlichen Essbereich.
Der überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Abschalten und zur Ruhe kommen.
Hier genießen Sie nach getaner Arbeit eines unserer Fränkischen Biere oder ein entspanntes Glas Wein.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und lässt keine Wünsche offen.
Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste WC, den Abstellraum, das Arbeits/Kinderzimmer und Ihr Schlafzimmer.
Das Master Bad ist mit einer Wanne und Dusche zeitgerecht ausgestattet.

Dieser wundervollen Wohnung zugeordnet ist ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz direkt vor der Tür.
(Stellplatz zzgl. 5.000,- Euro)
Des weiteren steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung zum Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners.
Ein Fahrradkeller mit Rampe bietet Ihnen die Möglichkeit entspannt Ihr Rad hinaus zu holen.

Freundliche, helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Altdorf.

Zur S-Bahn Station in Altdorf sind es nur wenige Gehminuten.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Kategorie:
3-ZW
Wohnfläche:
77.0 m2
Verkaufspreis:
250.000,00 €
Hausgeld:
250,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
744 (1/744)

Besonderheiten

Bad mit Dusche und Wanne, Sonnenbalkon, Gäste WC, Abstellraum, Einbauküche, Fliesenboden

Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Daten

Bezugab sofort
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Bäder 2 
Baujahr 1994 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Balkon Stellplatz Zentralheizung Dusche Einbauküche Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
01.06.2020
Energieverbrauchkennwert:
87
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Gas
Baujahr:
1995
Ausstelldatum:
01.06.2010
Jahrgang:
2008
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