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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung direkt in Altdorf
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 03.Obergeschoss einer gepflegten Anlage.
Das geräumige Wohnzimmer hat eine Größe von 29m², der Südbalkon ist vom Wohnbereich aus zu begehen.
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche welche eine Größe von knapp 10m² aufweist.
Ein Abstellraum befindet sich direkt nach der Küche.
Das Kinderzimmer bietet Ihnen auf ca. 13m² ausreichend Platz.
Im Tageslichtbad finden Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche.
Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 16,05 m² und verfügt über eine separate Ankleide.
Ein Gäste WC darf natürlich nicht fehlen, hier ergibt sich die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt in der Wohnung anzuschließen.
Dieser Wohnung zugeordnet ist ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz zzgl. 10.000,- Euro)
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einer Klimatisierung ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Angaben zum Objekt
- Adresse:
- Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
- Kategorie:
- 3-ZW
- Wohnfläche:
- 95.0 m2
- Kellerfläche:
- 9.0 m2
- Verkaufspreis:
- 259.000,00 €
- Hausgeld:
- 285,00 €
- Provision:
- 1,75 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
- Nr:
- 743 (1/743)
Lage
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg
Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.
Daten
| Bezug | ab sofort |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | GEPFLEGT |
Ausstattung
Balkon Zentralheizung Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum Fliesen Badewanne Tiefgarage Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauch
- Gültig bis:
- 23.01.2028
- Energieverbrauchkennwert:
- 95
- Primärenergietraeger:
- Gas
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Baujahr:
- 1996
- Ausstelldatum:
- 23.01.2018
- Jahrgang:
- 2014