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Wundervolles Einfamilienhaus im beliebten Winkelhaid

  • Eingangsbild !
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  • Hausansicht Garten
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  • Blick vom Balkon
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  • Kinderzimmer 1
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  • Kinderzimmer 2
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  • Wohnen und Essen
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Beschreibung

Sie suchen ein nicht alltägliches Wohnerlebnis ...?
... dann sind Sie mit dieser Immobilie endlich fündig geworden.

Aufwendig saniert und renoviertes Anwesen im beliebten Winkelhaid.

Schon beim Betreten des Hauses spiegelt sich Ihnen die Großzügigkeit der Wohnräume wieder.
Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet, von hier aus erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Master Bad mit Walk-In Dusche und das pompöse Schlafzimmer mit separater Ankleide.
Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zu erreichen von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in den mit viel Liebe angelegten Garten.

Im Untergeschoss finden Sie den wirklich riesigen Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse.
An kalten Abenden sorgt der Kaminofen für eine wohlige Wärme.
Direkt an den Essbereich grenzt die moderne Küche an, hier finden Sie ausreichend Stauraum für alle Ihre Kochutensilien.
Die Küche ist großzügig gestaltet worden, so dass die gesamte Familie am Kocherlebnis teil haben kann.
Ein weiteres Badezimmer und zusätzliche Stau und Nutzräume runden dieses Geschoss stimmig ab.

Smarthome Steuerung finden Sie im gesamten Haus, hierüber lassen sich die Lichter, die Rollos und die Heizung steuern.
Über ein ein Kamerasystem haben Sie Ihr Anwesen zu jederzeit im Blick.

Im Außenbereich finden Sie die Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten, angrenzend an die Terrasse befindet sich der Pool. (Hochwertiger Außenpool mit Speck Pumpe und UV Lampe)
Ein weiterer Freisitz wurde stilvoll in den Garten integriert.
Auch eine Gartenhütte steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem.

Für Ihre Fahrzeuge ist auch gesorgt.
Das Anwesen bietet Ihnen neben einer Garage noch ein zusätzliches Doppelcarport.

Ein kleiner Auszug der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:
2021 Fassade mit Neuanstrich
2020 Wärmedämmung nach KFW
2020 neues Dach und neue Regenrinnen
2016 neue Fenster 3-fach Verglasung (Maßanfertigungen)
2020 Kaminofen
2017 Elektrik mit Netzwerksteuerung und elektrische Funk Rollos
2017 neues Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung
2017 Dachbodendämmung und Estrich als Dachbodenbelag
2018 Automatische Bewässerungsanlage von Hunter Steuerbar über ein App und über die Zentrale
Überwachungssystem mit Server und 5 Full-HD Kameras - auch von unterwegs abrufbar

Bei Interesse Ihrerseits stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
190.0 m2
Grundstücksfläche:
1456.0 m2
Verkaufspreis:
880.000,00 €
Provision:
1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
726258 (1/726)

Besonderheiten

gehobene Ausstattung

Lage

Winkelhaid ist ein beliebter Wohnort und verfügt über Schulen, Kindergärten und eine S-Bahn Anbindung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Daten

Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 1979 
Zustand MODERNISIERT 

Ausstattung

Zentralheizung Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garage Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Fernblick Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
02.09.2032
Energieverbrauchkennwert:
176
Primärenergietraeger:
Holz,Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
2005
Ausstelldatum:
02.09.2022
Jahrgang:
2014
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