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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung

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Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung direkt in Schwaig.

Diese wundervolle Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 4-Familienhauses in der Moritzbergstraße in Schwaig bei Nürnberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso kurze Wege zur Schule, zu den Kindergärten und zur S-Bahn Station.

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 120m² und verteilt sich auf 4-Zimmer.
Eines von vielen Highlights ist die uneinsehbare Terrasse, diese bietet Ihnen ausreichend Platz für ausgedehnte Grillabende.
Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei weitere Balkone zur Verfügung. (Ost Balkon und West Balkon)

Der Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Echtholzparkettboden, im Flur und in den Kinderzimmern wurde vor kurzem ein strapazierfähiger und optisch ansprechender Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Im Schlafzimmer wurde ein moderner Teppich verlegt.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ein weiteres Schmankerl, den Specksteinofen mit Wärmespeicher.
Genießen Sie den Blick ins Feuer und die wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert uns lässt absolut keine Wünsche offen.

Das Badezimmer bietet Ihnen eine großzügige Echtglasdusche und eine zusätzliche Badewanne.
Selbstverständlich verfügt das Bad über ein Fenster.

Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide.
Im Flur und im Schlafzimmer wurden maßangefertigte Einbauschränke verbaut.

Der Wohnung zugeordnet ist ein geräumiger Keller und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ihre Waschmaschine und der Trockner finden Platz in einem sep. Raum auf der Etage. (dieser Raum ist der Wohnung zugeordnet und kann von keinem anderen Bewohner des Hauses genutzt werden)

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.


Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90571 Schwaig b. Nürnberg
Kategorie:
4-ZW
Wohnfläche:
120.0 m2
Verkaufspreis:
475.000,00 €
Provision:
1,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
725 (1/725)

Besonderheiten

Specksteinofen, Dachterrasse, 3-Balkone, Echtholzparkett, Ankleide

Lage

Verkehrsgünstig in Schwaig gelegen, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
S-Bahn Anschluss und Kindergärten sowie die Grundschule in Schwaig befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Daten

Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Bäder 1 
Baujahr 2005 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Balkon Stellplatz Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum Fliesen Badewanne Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
01.05.2023
Energieverbrauchkennwert:
135,2
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Gas,Holz
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr:
2005
Ausstelldatum:
01.05.2013
Jahrgang:
2008
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