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NEUBAU eines modernes Einfamilienhauses direkt in Schwaig

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Beschreibung

NEUBAU eines modernen Einfamilienhauses in familienfreundlicher Umgebung.

Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen.
(Es handelt sich um ein Hausbeispiel)

Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Leistungen
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Leistungen
- 5 Jahre Gewährleistung

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90571 Schwaig b. Nürnberg
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
125.0 m2
Grundstücksfläche:
300.0 m2
Verkaufspreis:
718.000,00 €
Nr:
706 (1/706)

Lage

Direkt in Schwaig, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 2023 
Zustand ERSTBEZUG 

Ausstattung

Zentralheizung Dusche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

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