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Beschreibung

Wundervolles Reihenhaus im beliebten Hersbruck.

Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und saniert.
Die Isolierglasfenster wurden im Jahr 2001 verbaut, die gesamte Elektrik wurde 1997 erneuert, das Dachgeschoss wurde komplett gedämmt und mit zwei neuen Dachflächenfenstern versehen, die Fassade erhielt erst vor ein paar Jahren einen neuen Anstrich.

Einziehen und Ihr Familienleben genießen ist hier die Devise.

Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige und hochwertige Wohnküche (die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert), ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bieten Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz um sich auszutoben.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Das Dachgeschoss ist opulent ausgebaut.
In der obersten Etage wurde viel Wert auf die Zweckmäßigkeit gelegt, aus diesem Grund wurden im Zuge des Ausbaus praktische Einbauschränke mit eingearbeitet.

Der Keller zeigt eine typische Aufteilung, Heizungskeller, Waschküche und einen Hobbyraum.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz und ein Grünstreifen, dieser bietet Ihnen Platz für einen Geräteschuppen oder ein geräumige Fahrradgarage.

Rund um Sorglos Paket im traumhaften Hersbruck.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91217 Hersbruck
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
110.0 m2
Grundstücksfläche:
169.0 m2
Kellerfläche:
40.0 m2
Verkaufspreis:
325.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
705654528 (1/705)

Lage

Direkt in Hersbruck, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs

Daten

Bezugab sofort
Keller Ja 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 4 
Baujahr 1957 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Abstellraum Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
09.06.2032
Energieverbrauchkennwert:
191
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
1995
Ausstelldatum:
09.06.2022
Jahrgang:
2014
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