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Ein Anwesen mit viel Platz und Potenzial

  • Eingangsbild
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  • Hausansicht
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  • Nebengebäude
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  • Garten und Nebengebäude
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  • Gemütliches Wohnen
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  • Wohlige Wärme
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  • Wohnküche
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  • Flur im EG
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  • WC im Erdgeschoss
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  • Partyraum im Erdgeschoss
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  • Flur im Obergeschoss
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  • Kinderzimmer im Obergeschoss
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  • Schlafzimmer im Obergeschoss
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  • Balkon
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  • Badezimmer im Obergeschoss
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  • Badezimmer im Obergesschoss
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  • Dachboden könnte zusätzlich noch ausgebaut werden
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  • Erdgeschoss
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Beschreibung

Sie benötigen etwas mehr Platz und möchten Ihren persönlichen Stil in eine Immobilie einbringen, dann sind Sie mit diesem Anwesen fündig geworden :-)

Ruhig und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit zahlreichen Nebengebäuden.
Leinburg Entenberg verfügt über einen hohen Freizeitwert.
Der Ort ist sehr beliebt bei Familien, Mountainbikern, Wanderern und Hundebesitzern.
Die Lage unterhalb des Moritzbergs bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Das Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer.
Die Substanz dieser Immobilie ist einwandfrei.
Fenster, Haustüre, Heizung und das Dach befinden sich in einem guten Zustand.
Lediglich die Optik der Wohnräume wartet auf eine Modernisierung.

Im Erdgeschoss dieses Hauses finden Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speis, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad, den Partyraum mit einer Bar, eine Toilette mit Pissoir und eine Werkstatt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ebenso finden Sie in der oberen Etage ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Das Badezimmer könnte ohne großen Aufwand vergrößert werden.

Der Spitzboden kann bei Bedarf noch zum Wohnraum ausgebaut werden.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91227 Leinburg
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
185.0 m2
Grundstücksfläche:
280.0 m2
Verkaufspreis:
399.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
672 (1/672)

Lage

Ruhig und idyllisch am Fuße des Moritzbergs gelegen.
Leinburg Entenberg erfreut sich bei Freizeitaktivisten und jungen Familien großer Beliebtheit.

Daten

Bezugab sofort
Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 9 
Baujahr 1960 

Ausstattung

Balkon Stellplatz Zentralheizung Dusche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
12.01.2032
Energieverbrauchkennwert:
148
Primärenergietraeger:
Holz,Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
12.01.2022
Jahrgang:
2014
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