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Großzügiges Einfamilienhaus im familienfreundlichen Burgthann.

  • Eingangsbild
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  • Wohnen und wohlfühlen
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  • Kaminofen
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  • Essplatz
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  • Küche
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  • Küche mit Frühstücksecke
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  • Kinderzimmer 1
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  • Kinderzimmer 2
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  • Schlafzimmer
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  • Gäste WC
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  • TV Zimmer
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  • Gästezimmer / Homeoffice
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  • Gäste Bad
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  • Freisitz
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  • Hausansichten
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  • Grundriss Erdgeschoss
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  • BANNER AKT. 2021
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Beschreibung

Großzügiges Wohlfühlhaus in absoluter TOP LAGE von Burgthann.
Dieses Anwesen bietet Ihnen für jedes Familienmitglied ein besonderes Schmankerl.
Geräumiger Grundriss, herrlicher Kaminofen, für Ihr Hobby eine Garage, ein wundervolles Tageslicht Badezimmer mit Dusche; Doppelwaschbecken und Wanne, zusätzliches Spielzimmer und Gästezimmer im Untergeschoss.

Wir hoffen wir konnten Ihr Interesse wecken...?
Super - dann direkt weiter im Text.

Das Haus wurde clever im Grundstück platziert somit verfügen Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus über eine Gartenfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt 750m².
Somit ideal für die junge Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie das gigantische Wohnzimmer mit dem traumhaften Kaminofen.
Der Ofen fungiert als Raumteiler zwischen dem Wohn- und Essbereich und ist ein absoluter Eye-Catcher.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die Terrasse.
Durch den modern gestalteten Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Weiter erreichen Sie vom Flur aus die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Ein Gäste WC ist selbstverständlich auch im Erdgeschoss vorhanden.

Das Untergeschoss dieser Immobilie ist als absolutes Raumwunder zu betiteln.
Hier finden Sie ein Kinderspielzimmer (Grundriss - ehemaliger Hobbyraum), und das großzügige Gästezimmer welches aktuell auch als Homeoffice genutzt wird.
Durch die Großzügigkeit dieses Raumes ist es absolut kein Problem von Hause aus zu arbeiten.
Weiterhin finden Sie im Untergeschoss, ein Gäste Bad mit Dusche und die typischen Kellerräume wie: Hobbykeller, Waschraum und Heizungskeller.
Der Keller verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten.

Der Dachboden dieses Hauses ist gedämmt und könnte zusätzlich auch noch ausgebaut werden, für alle die, die noch etwas mehr Platz benötigen.

Garage, Kaminofen, Parkettboden, modern und stilvoll renoviert, geräumige Zimmer, wundervoller Garten und vieles vieles mehr warten mit diesem Anwesen auf Sie.

Auch die wichtigsten Sanierungen dürfen bei einer Immobilienbeschreibung nicht fehlen.
Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Elektrik aus dem Jahr 2018
Kunststofffenster aus dem Jahr 2003
Sanitäraustattung aus dem Jahr 2018
Bodenbeläge und elektrische Rollos aus dem Jahr 2018

Bei weiteren Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.


Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90559 Burgthann
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
190.0 m2
Grundstücksfläche:
750.0 m2
Kellerfläche:
60.0 m2
Verkaufspreis:
765.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
668 (1/668)

Lage

Familienfreundlich DIREKT in Burgthann gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und auch die S-Bahn all dies finden Sie in Burgthann.

Daten

Bezug01.04.2022
Keller Ja 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 6 
Baujahr 1980 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Stellplatz Zentralheizung Parkett Dusche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Garage Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
17.12.2031
Energieverbrauchkennwert:
172
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
1998
Ausstelldatum:
17.12.2021
Jahrgang:
2014
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