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Architekteneckhaus in Neumarkt mit traumhaften Ausblick

  • Eingangsbild 3 VK
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  • Hausansicht
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  • Terrasse
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  • Garten
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  • Gartenhaus
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  • Treppe
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  • Wohnen
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  • Kochen
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  • Flur Obergeschoss
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  • Badezimmer
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  • Badezimmer mit Oberlicht
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  • Schlafzimmer mit Sauna
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  • Schlafzimmer
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  • Balkon
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  • Ausblick
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  •  Obergeschoss
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  • Untergeschoss
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  • Lageplan
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  • BANNER AKT. 2021
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  • LOGO OTTMANN IMMOBILIEN 2021
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  • Hausansicht
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  • Garten
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Beschreibung

Traumhaft gelegenes Architekten Reiheneckhaus mit großem Grundstück.

Diese ansprechende Immobilie verfügt über zwei Geschosse, welche wie folgt aufgeteilt sind.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Balkon (hier genießen Sie nach getaner Arbeit ein Glas Wein oder ein Bier und lassen Ihren Blick über Neumarkt schweifen).
Ebenso finden Sie im Obergeschoss die beiden Kinderzimmer, das Masterbad mit Oberlicht und eine separate Toilette.

Im Untergeschoss dieses Anwesen finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen.
An das Wohnzimmer grenzt die geflieste Terrasse an, von der aus Sie den Garten erreichen.
Weiter finden Sie um unteren Bereich die Küche mit Blick ins Grüne und ein Gäste WC.
Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie den Hobbykeller, die Waschküche und den Heizungskeller.

Folgende Sanierungen wurden an dieser Immobilie bereits durchgeführt:
Das Flachdach wurde komplett neu eingedeckt und gedämmt (2015).
Die Haustür und die Fenster wurden erneuert (2013)
Die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert und im Jahr 2020 wurde die Ölbrennerpumpe erneuert.

Sie suchen ein nicht alltägliches zuhause mit Garten und wundervollem Ausblick, dann sind Sie nun fündig geworden.

Dieses Anwesen kann als Familiendomizil mit zwei Kindern oder auch mit ein paar Umbaumaßnahmen als Loft über zwei Etagen genutzt werden.

Im Außenbereich finden Sie ein Gartenhaus und direkt vor den Häusern finden Sie Ihre Garage.
Somit ist Ihr Fahrzeug trocken geparkt. (Garage zzgl. 10.000,- Euro)

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Domizil.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 92318 Neumarkt , Oberpf
Kategorie:
Reiheneckhaus
Wohnfläche:
131.0 m2
Grundstücksfläche:
439.0 m2
Verkaufspreis:
449.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
655 (1/655)

Lage

Neumarkt bieten Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.

Die Stadt ist beliebt bei jungen Familien und lässt absolut keine Wünsche offen.

Neumarkt liegt direkt an der Bundesautobahn 3 zwischen Nürnberg und Regensburg, im Stadtgebiet befinden sich die Anschlussstellen Neumarkt i.d.OPf. und Neumarkt-Ost. Westlich bzw. nördlich in jeweils 20 Kilometer Entfernung verlaufen die Bundesautobahnen 9 (Ausfahrten Hilpoltstein bzw. Allersberg) und 6 (Ausfahrten Alfeld und Amberg-West).

Daten

Bezugab sofort
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 4 

Ausstattung

Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Garage Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
20.10.2031
Energieverbrauchkennwert:
103
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
2008
Ausstelldatum:
20.10.2021
Jahrgang:
2014
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