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Renoviertes Reihenhaus im beliebten Schwaig

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  • Terrasse und Garten
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Beschreibung

Großzügiges und modern saniertes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Schwaig.

Die Lage macht bekanntlich den Unterschied.

S-Bahn, Schule, Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten - all dies finden Sie im beliebten Schwaig bei Nürnberg.

Im Erdgeschoss finden Sie nach dem Windfang die Einbauküche, den geräumigen Flur und ein renoviertes Gäste WC.
Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, welches in zwei Bereiche geteilt ist - Wohnen und Essen.
Die erneuerten Fenster wurden mit hochwertigen Plissee Rollos versehen. Die bodentiefe Terrassentür wurde durch ein Fliegengitter ergänzt, somit ist das Innere des Hauses vor kleinen ungebetenen Besuchern geschützt.
Die Terrasse im Außenbereich wurde aufwendig und hochwertig im Jahr 2017 neu gestaltet und lässt absolut keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkon.
Das ebenfalls aufwendig modernisierte Bad wurde bereits vergrößert und verfügt nun über eine bodentiefe Walk In Dusche, eine Badewanne, zwei Fenster und einen Handtuchheizkörper.

Das Dachgeschoss ist großzügig gehalten und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits in das Studio gelegt worden.
Der Wohnraum im obersten Geschoss dieses Hauses wurde mit zwei Dachgauben erweitert.
Die Fenster im gesamten Haus wurden im Jahr 2011 erneuert. (Kunststofffenster mit Thermoverglasung)

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Hobbyraum (mit direktem Ausgang in den Garten) noch einen weiteren Kellerraum, eine Waschküche und einen Vorratskeller.
Die beiden Rückstauventile wurden im Jahr 2014 und 2019 erneuert.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

Selbstverständlich ist diesem Haus auch eine Garage in dem angrenzenden Garagenhof zugeordnet.
(zzgl. 17.500,- Euro)

Die gesamte Immobilie ist als äußerst gepflegt zu betiteln.

Bezugsfrei ist dieses Haus ab ca. September 2022.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90571 Schwaig b. Nürnberg
Kategorie:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
150.0 m2
Grundstücksfläche:
270.0 m2
Verkaufspreis:
535.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
648 (1/648)

Lage

Dieses Haus befindet sich im beliebten Schwaig bei Nürnberg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Schule, Kindergarten, S-Bahn alles am Ort.

Daten

Bezug15.09.2022
Keller Ja 
Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 1964 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Balkon Zentralheizung Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Garage Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
06.09.2031
Energieverbrauchkennwert:
117
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
2001
Ausstelldatum:
06.09.2021
Jahrgang:
2014
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