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Familienfreundliches Reihenhaus in Schwarzenbruck

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  • Hausansicht Vorderseite
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  • Hausansicht Rückseite
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  • Terrasse Rückseite
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  • Wohnküche
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  • Flur EG
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  • Wohnen
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  • Gäste WC
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  • Treppe ins Dachgeschoss
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  • Treppe in den Keller
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  • Keller
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  • Heizungskeller
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  • Waschküche
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  • Bild aus der Bauphase
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  • Grundrisse
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  • Schnitt
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  • LOGO OTTMANN IMMOBILIEN 2021
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  • BANNER AKT. 2021
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Beschreibung

Familienfreundlich gelegenes Reihenhaus mit großem Garten in Schwarzenbruck.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer und kann mit ein wenig Liebe in neuem Glanz erstrahlen.

Im Erdgeschoss finden Sie die geräumige Wohnküche, den Wohnbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und das Badezimmer.
Das Studio ist ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer und zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Duschbad könnte im Dachgeschoss noch realisiert werden.

Im Untergeschoss dieses Hauses finden Sie den Hobbykeller, den Heizungskeller und die Waschküche.

Der Garten vor dem Haus ist großzügig und eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer kleiner Garten und die Terrasse.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90592 Schwarzenbruck
Wohnfläche:
107.0 m2
Grundstücksfläche:
255.0 m2
Kellerfläche:
50.0 m2
Verkaufspreis:
420.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
642 (1/642)

Lage

Schwarzenbruck ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.

Der Bahnhof im Gemeindegebiet befindet sich im Gemeindeteil Ochenbruck und ist auch nach diesem benannt. Er wird durch die S-Bahn-Linie 3 im 20/40-Minuten-Takt bedient.
Die Gleisanlage besteht aktuell aus drei Bahnsteiggleisen, diese sind auf einen Seitenbahnsteig (Hausbahnsteig) und einen Inselbahnsteig aufgeteilt.
Die VGN-Buslinie 502 führt vom Bahnhof durch den Ort und endet in Gsteinach. Des Weiteren besteht die VGN-Linie 553 nach Altdorf.
An Wochenende besteht die Nightliner Linie N15, die den Ort in den Nachtstunden mit Nürnberg und Ezelsdorf verbindet. Am Rathaus Ochenbruck beginnt der Nightliner N59 in Richtung Winkelhaid.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort.

Schwarzenbruck ist ein beliebter Wohnort bei jungen Familien.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 1 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 1960 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Zentralheizung Bad mit Fenster Massivbauweise Abstellraum Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
06.08.2031
Energieverbrauchkennwert:
136
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr:
1999
Ausstelldatum:
06.08.2021
Jahrgang:
2014
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