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Opulentes Architektenanwesen mit traumhaftem Weitblick - VERKAUFT

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  • Holz lagern für den Ofen
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  • Kochen und Garen
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  • Blick aus der Küche in den Wohnbereich
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  • Eingangsbereich
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  • Gäste WC
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  • Freistehende Wanne
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  • Elternbad
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  • Gira Bussystem
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  • Flur im Obergeschoss
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  • Fitnessraum
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  • Sauna (6 Personen)
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  • Sauna mit Sternenhimmel
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  • Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung
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  • Erdgeschoss
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  • Grundriss Rasch
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Beschreibung

!! VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT !!

Exklusives und opulentes Architektenanwesen mit traumhaftem Ausblick.

Sie suchen Freiraum für sich und Ihre Liebsten, dann werden Sie hier fündig.

Technisches Kalkül trifft auf Nachhaltigkeit, das ist die Devise dieses Hauses.

Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer und drei Bäder, zwei der Bäder sind en Suite.
Das Gira-Bussystem sorgt für die Smart Home Steuerung.

Sie betreten das Haus und blicken auf die imposante Galerie.
Die breiten und sehr offen gehaltenen Durchgänge in den Wohnbereich und in die Küche sind mit hochwertigen Glasschiebetüren versehen worden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine Größe und die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, durch welche Sie Ihre Blicke immer wieder ins Freie schweifen lassen können.

Die moderne und hochwertige Einbauküche lässt absolut keine Wünsche offen.
Hier wird Kochen zum Erlebnis, wobei ein Dampfgarer natürlich nicht fehlen darf.
Der Eckkamin rundet den Wohnbereich stimmig ab und sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme.

Durch den Flur erreichen Sie im hinteren Bereich des Hauses das stilvolle Gäste WC. Danach finden Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und dem Traumbad, welches en Suite direkt angrenzt.
Selbstredend wurde auch hier konsequent auf Helligkeit und auf den traumhaftem Ausblick geachtet.
Die Räume verfügen über bodengleiche Fensterfronten.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, welches durch ansprechende Glaselemente vom Flur abgetrennt wurde.
Die beiden Kinderzimmer sind mit einer Größe von ca. 30m² ausreichend groß gehalten.
Ihre Kinder verfügen über ein eigenes Tageslicht Badezimmer mit Walk In Dusche und Badewanne.
Somit starten auch die Kids stressfrei in ihren Tag.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem zusätzlichem Abstellraum.

Das stilgerechte Untergeschoss verfügt über ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en Suite.
Das Bad ist modern gestaltet und bieten Ihren Gäste eine bodentiefe Dusche.
Weiterhin finden Sie im Untergeschoss ein Ankleidezimmer welches bereits über einen geräumigen offenen Kleiderschrank verfügt.
Das absolute Highlight ist aber der Fitness- und Wellnessraum mit Sauna.
Die Sauna ist für sechs Personen ausgelegt und mit einem Sternenhimmel ein tolles Erlebnis.

Geschmackvoll ist auch der Außenbereich gestaltet worden.
Die große Sonnenterrasse und der massive Steinofen machen den Garten zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Die Doppelgarage beheimatet Ihre Fahrzeuge behaglich und trocken.

Beim Bau des Hauses wurde konsequent auf die Energieeffizienz geachtet.
Neben der Gira Bussteuerung verfügt das Anwesen über eine Pelletheizung mit Pufferspeicher.
Die Heizanlage wird durch eine moderne Photovoltaikanlage unterstützt und trägt somit zur Nachhaltigkeit und zur Schonung unser Umwelt bei.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, selbst der Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss wurde mit dieser ausgestattet.

Sie merken selbst, dieses Anwesen ist perfekt für Ihre persönlichen Glücksmomente.
Traumhafter Ausblick "meets" Nachhaltigkeit und moderne Technik.
Ein wahres Objekt zum Träumen, Leben und Genießen.

Weitere Bilder finden Sie unter www.ottmann–Immobilien.de

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem Traum eines Hauses.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
393.0 m2
Grundstücksfläche:
843.0 m2
Verkaufspreis:
1.300.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
631 (1/631)

Lage

Dieses Anwesen liegt im ruhig und Naturnah am alten Kanal in Altdorf Rasch.
Lediglich 25 Kilometer trennen Sie von der Stadt Nürnberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in ca. fünf Autominuten zu erreichen.
Ebenso erreichen Sie die Stadt Altdorf in fünf Minuten mit dem Auto.
Der mittelalterliche Charm der Stadt und die Wallenstein Festpiele sind weit über die Grenzen vom Nürnberger Land bekannt.

In circa acht Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof in Altdorf.
Von hier sind Sie mit der S-Bahn in 25 Minuten in Nürnberg.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 3 
Anzahl Zimmer 7 
Baujahr 2011 

Ausstattung

Balkon Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum Sauna

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
28.07.2021
Energieverbrauchkennwert:
67
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Holz,Pellets
Baujahr:
2011
Ausstelldatum:
29.07.2011
Jahrgang:
2008
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