Verkauf

Ottmann Immobilien 90518 Altdorfimmowelt.de Platin-Partner

Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien.

 Unser aktueller Radiospot

Hören sie unseren neuen Raidospot

Großräumiges Wohlfühl-Haus in Ottensoos zu verkaufen !

  • Eingangsbild verkauft
    Eingangsbild verkauft
  • Eingangsbild
    Eingangsbild
  • Hausansicht und Terrasse 1
    Hausansicht und Terrasse 1
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Terrasse 2
    Terrasse 2
  • Carport und Garage
    Carport und Garage
  • Impression aus dem Garten
    Impression aus dem Garten
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Wohnen Haus 1
    Wohnen Haus 1
  • Kachelofen
    Kachelofen
  • Essplatz Haus 1
    Essplatz Haus 1
  • Küche Haus 1
    Küche Haus 1
  • Küche Haus 1
    Küche Haus 1
  • Küche Haus 1
    Küche Haus 1
  • Toilette Haus 1
    Toilette Haus 1
  • Flur im Obergeschoss Haus 1
    Flur im Obergeschoss Haus 1
  • Flur im Obergeschoss Haus 1
    Flur im Obergeschoss Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
    Badezimmer Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
    Badezimmer Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
    Badezimmer Haus 1
  • Arbeitszimmer Haus 1
    Arbeitszimmer Haus 1
  • Arbeitszimmer Haus 1
    Arbeitszimmer Haus 1
  • Elternschlafzimmer
    Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
    Elternschlafzimmer
  • Durchgang im Obergeschoss zum Haus 2
    Durchgang im Obergeschoss zum Haus 2
  • Wohnzimmer Haus 2
    Wohnzimmer Haus 2
  • Wohnzimmer Haus 2
    Wohnzimmer Haus 2
  • Wohnküche Haus 2
    Wohnküche Haus 2
  • Wohnküche Haus 2
    Wohnküche Haus 2
  • Wohnküche Haus 2
    Wohnküche Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2
    Schlafzimmer Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2
    Schlafzimmer Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
    Badezimmer Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
    Badezimmer Haus 2
  • Obergeschoss Haus 2
    Obergeschoss Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
    Kinderzimmer Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
    Kinderzimmer Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
    Kinderzimmer Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
    Kinderzimmer Haus 2
  • Arbeitszimmer Haus 2
    Arbeitszimmer Haus 2
  • Arbeitszimmer Haus 2
    Arbeitszimmer Haus 2
  • Badezimmer im Obergeschoss Haus 2
    Badezimmer im Obergeschoss Haus 2
  • Keller
    Keller
  • Hobbyraum im Keller
    Hobbyraum im Keller
  • Hobbyraum im Keller
    Hobbyraum im Keller
  • Werkstatt im Keller
    Werkstatt im Keller
  • Werkstatt im Keller
    Werkstatt im Keller
  • Keller
    Keller
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Ansichten
    Ansichten
  • LOGO OTTMANN IMMOBILIEN 2021
    LOGO OTTMANN IMMOBILIEN 2021
  • OTTMANN IMMOBILIEN
    OTTMANN IMMOBILIEN
  • Eingangsbild verkauft
  • Eingangsbild
  • Hausansicht und Terrasse 1
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Terrasse 2
  • Carport und Garage
  • Impression aus dem Garten
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Wohnen Haus 1
  • Kachelofen
  • Essplatz Haus 1
  • Küche Haus 1
  • Küche Haus 1
  • Küche Haus 1
  • Toilette Haus 1
  • Flur im Obergeschoss Haus 1
  • Flur im Obergeschoss Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
  • Badezimmer Haus 1
  • Arbeitszimmer Haus 1
  • Arbeitszimmer Haus 1
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Durchgang im Obergeschoss zum Haus 2
  • Wohnzimmer Haus 2
  • Wohnzimmer Haus 2
  • Wohnküche Haus 2
  • Wohnküche Haus 2
  • Wohnküche Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2
  • Schlafzimmer Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
  • Badezimmer Haus 2
  • Obergeschoss Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
  • Kinderzimmer Haus 2
  • Arbeitszimmer Haus 2
  • Arbeitszimmer Haus 2
  • Badezimmer im Obergeschoss Haus 2
  • Keller
  • Hobbyraum im Keller
  • Hobbyraum im Keller
  • Werkstatt im Keller
  • Werkstatt im Keller
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Ansichten
  • LOGO OTTMANN IMMOBILIEN 2021
  • OTTMANN IMMOBILIEN

Beschreibung

Einzigartiges Wohnensemble in Ottensoos mit Garage, Carport und viel Platz.

Es handelt sich hier um zwei miteinander verbundene Häuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 230m².

Das erste Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und wurde immer wieder renoviert und modernisiert.
Hier finden Sie im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Grundriss im Obergeschoss ist wie folgt - zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Duschbad.
Im Untergeschoss finden Sie den Heizraum und vier weitere Kellerräume.

Das zweite Haus wurde im Jahr 1995 angebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz und ein Gäste-WC.
Die bodentiefen Fenster und der direkte Ausgang auf die geflieste Terrasse runden den Wohnbereich stimmig ab.
Der Wärme spendende Kachelofen im Wohnzimmer wird über die Küche befeuert.
Die hochwertige Einbauküche ist natürlich im Kaufpreis inkludiert.
Das Obergeschoss ist in ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Elternschafzimmer, einen separaten Abstellraum, sowie ein modernes Badezimmer aufgeteit.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt hier über einen großzügigen Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Lagerkeller und die Waschküche.

Vom Untergeschoss und auch vom Obergeschoss ist jeweils das andere Haus begehbar.

Das gesamte Ensemble ist als sehr gepflegt zu betiteln und bietet Ihnen ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Außenbereich finden Sie neben der großzügigen Einfahrt ein Carport und die Garage.

Der Gartenbereich wurde mit viel Liebe angelegt und ist pflegeleicht.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Aufgrund der aktuellen Situation des Corona-Virus (Covid-19) sind wir als Unternehmen angehalten alle notwendigen und möglichen Maßnahmen zu ergreifen, welche die Ansteckungsgefahr reduzieren. Daher bitten wir um Verständnis, dass folgende Maßnahmen für Sie von uns ergriffen wurden:

1. Der Publikumsverkehr in unseren Büroräumen wird weitgehend eingeschränkt und nur im Notfall erlaubt. Wir bitten Besucher in diesem Fall sich an die im Haus ausgehängten Verhaltensregeln zu halten und entsprechend Abstand zu anderen Personen einzuhalten (min. 1,50 Meter - 2,00 Meter). Terminabstimmungen sind vorab immer zwingend erforderlich. Bitte besuchen Sie unser Büro nicht, soweit Sie Fieber, trockenen Husten oder Atemnot haben.

2. Außentermine werden ebenfalls durch uns nur im äußersten Notfall durchgeführt.
Soweit ein Termin abgestimmt wurde, bitten wir um Beachtung unserer Verhaltensregeln.

3. Es kann zu Einschränkungen im Telefonservice kommen. Nutzen Sie gerne auch als Alternative unser WhatsApp-Business-Angebot zur Kommunikation oder Mail.

Wir danken für Ihr Mitwirken und Verständnis.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91242 Ottensoos
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
230.0 m2
Grundstücksfläche:
603.0 m2
Verkaufspreis:
615.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
611 (1/611)

Lage

Ottensoos ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.
Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Ottensoos liegt südlich der Bundesstraße 14, auf der man nach zwei Kilometern die Autobahn A 9 (München–Berlin) erreicht. Die Kreisstraße LAU 32 verbindet den Ort mit der B 14.
Der Haltepunkt Ottensoos liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf. Seit dem 12. Dezember 2010 ist er Bestandteil des S-Bahnnetzes Nürnberg (Linie S1), Streckenast Nürnberg – Röthenbach – Lauf (links Pegnitz) – Hersbruck (links Pegnitz) – Hartmannshof mit stündlich zwei S-Bahn-Zügen in jede Richtung. In den Hauptverkehrszeiten verstärken zusätzliche S-Bahnen den Fahrplan. Vorher verkehrten hier Regionalbahnen, vorwiegend zwischen Lauf und Hartmannshof. In Hartmannshof besteht Anschluss an den Regionalexpress nach Weiden in der Oberpfalz und nach Schwandorf.
Das 150 Jahre alte Bahnhofs-Empfangsgebäude, um das sich damals nach seiner Erstellung ein neues Ortsviertel entwickelte, wurde von 2009 bis 2012 saniert und in einen Kulturbahnhof umgewandelt.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 3 
Anzahl Zimmer 9 
Baujahr 1958 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Stellplatz Zentralheizung Dusche Carport Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garage Garten Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
16.03.2031
Energieverbrauchkennwert:
174
Primärenergietraeger:
Öl,Holz
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
1999
Ausstelldatum:
17.03.2021
Jahrgang:
2014
Expose anzeigen