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Ihr neues Familiendomizil in Altdorf bei Nürnberg
Beschreibung
Das Architektenhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1987 errichtet und bietet Ihnen insgesamt sechs Zimmer und eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss dieses Anwesen finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Der Wohnbereich verfügt über bodengleiche Fenster, welche Ihnen den Blick in Ihren Garten ermöglichen.
Der separate Essbereich ist mit zahlreichen Fenstern versehen, diese sorgen für eine wundervolle Belichtung.
Ein Highlight des Wohnzimmers ist sicherlich der Kachelofen.
Der Essplatz grenzt direkt an die Küche an, die Küche kann aber auch durch den Flur aus erreicht werden.
Die Einbauküche und die zweckmäßige Sitzgarnitur sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Eine Speis bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Arbeits- oder Gästezimmer.
Ebenso vom Flur aus erreichen Sie den Garderobenbereich und die daran angrenzende Toilette.
Das Obergeschoss bietet Ihnen mit zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken genügend Platz.
Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen ausleben.
Ein weiteres WC finden Sie auch im Obergeschoss.
Im Untergeschoss ist ordentlich Fläche, welche Sie ganz nach Ihrem Gusto nutzen können.
Hier finden Sie die Heizungsanlage (vor kurzem wurde die gesamte Schalteinheit erneuert) und weitere fünf Kellerräume.
Die Waschküche verfügt über eine Dusche.
Der Garten ist ein Traum für alle Kinder, er bietet Ihnen viel Spielraum.
Im Außenbereich können Sie Ihren grünen Daumen getrost ausleben.
Zu Ihrem Haus gehören zwei Garagen und die Parkflächen vor den Garagen.
Die beiden Garagen sind jeweils mit einem elektrischem Schwingtor ausgestattet.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.
Angaben zum Objekt
- Adresse:
- Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
- Kategorie:
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche:
- 144.0 m2
- Grundstücksfläche:
- 693.0 m2
- Verkaufspreis:
- 550.000,00 €
- Provision:
- 4 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
- Nr:
- 603 (1/603)
Lage
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg
Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.
Das Haus befindet in Altdorf Weinhof, der Ort ist bei Familien sehr beliebt.
Daten
| Keller | Ja |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | GEPFLEGT |
Ausstattung
Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garage Abstellraum Badewanne Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauch
- Gültig bis:
- 01.08.2030
- Energieverbrauchkennwert:
- 126,9
- Primärenergietraeger:
- Öl
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Baujahr:
- 1987
- Ausstelldatum:
- 02.08.2020
- Jahrgang:
- 2014