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Architektenanwesen in idyllischer Lage

  • Eingangsbild. verkauft
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  • Hausansicht
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  • Doppelgarage
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  • Doppelgarage und Werkstatt
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  • gepflasterter Hof
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  • Ausblick
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  • Küche
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  • Walk-In Dusche
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  • sep. Gäste WC
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  • Schlafzimmer mit Ankleide - links und rechts
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  • Anleide
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  • Schlafzimmer
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  • Waschküche
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  • Treppenhaus (Edelstahlgeländer)
    Treppenhaus (Edelstahlgeländer)
  • Treppe vom Obergeschoss aus
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  • Obergeschoss
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  • Doppelgarage (elektrisches Tor)
    Doppelgarage (elektrisches Tor)
  • Werkstatt mit sep. Tor
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  • moderne Geotherme
    moderne Geotherme
  • Nord-Ansicht
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  • Süd-Ansicht
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  • West-Ansicht Garage
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  • West-Ansicht
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  • Kellergeschoss
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  • Erdgeschoss Übersicht mit Garten
    Erdgeschoss Übersicht mit Garten
  • Obergeschoss GESTALTUNGSVORSCHLAG
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  • Schnitt
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  • LOGO AKTUELL
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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  • Hausansicht
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Beschreibung

Großzügiges Architektenanwesen in wundervoller und idyllischer Lage.

Ruhe und Entspannung ist hier garantiert.

Dieses traumhafte Haus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt ist voll unterkellert mit einem separaten Zugang in das Untergeschoss.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen und bietet Ihnen auf ca. 145 m² ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
-Wohnzimmer mit bodengleicher Fensterfront und direktem Ausgang auf den Terrassenbereich.
-Großzügige Wohnküche mit direkt angrenzender Speis.
-Die Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Terrassenbereich.
-Zwei Kinderzimmer.
-Das Elternschlafzimmer mit angegliedertem Ankleidebereich.
-Eine Waschküche, sowie das opulente Badezimmer mit Doppelwaschbecken bodengleicher Walk-In
Dusche und zusätzlicher Badewanne.

Das Untergeschoss dieses Anwesen verfügt über einen geräumigen Partykeller, einen Lagerkeller, einen zusätzlichen Kellerraum und den Heizungsraum, hier ist die moderne und effiziente Geotherme untergebracht.
(Erdwärme)

Das Obergeschoss ist aktuell Loftähnlich gehalten und bietet mit über 100 m² wundervolle Möglichkeiten der Raumgestaltung.
Ein Ausgang auf die Dachterrasse ist bereits vorhanden.
Ebenso sind die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer schon gelegt.
(ein Grundriss mit einem Gestaltungsvorschlag finden Sie unter den Bildern)

Auf der Südseite finden Sie die Terrasse - die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von der Wohnküche aus zu begehen.
Im Außenbereich wurde die Doppelgarage errichtet - diese verfügt über eine
direkt angrenzende Werkstatt.
Die Werkstatt ist über ein separates Tor zu erreichen.
Ein Doppelcarport bietet Ihnen weitere Abstellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilien befindet sich in Muttenshofen - wundervoll von freien Feldern eingebettet.
Nach Alfeld sind es nur 2 km und auch der Golfplatz in Lauterhofen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im 6 km entfernten Lauterhofen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen usw.

Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil oder einen Landsitz zum Ausgleich zu Ihrem urbanen Leben, dann werden Sie mit dieser Immobilie äußert zufrieden sein.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro individuell möglich.

Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 92283 Lauterhofen , Oberpf
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
245.0 m2
Grundstücksfläche:
1199.0 m2
Verkaufspreis:
575.000,00 €
Provision:
3 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
600 (1/600)

Lage

Nur 2 km von Alfeld entfert - Lauterhofen und Neumarkt sind in wenigen Fahrminuten zur erreichen.

Die Fahrtzeit nach Nürnberg beträgt ca. 30 Minuten.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 7 
Baujahr 2009 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Zentralheizung Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Fernblick

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
24.11.2030
Energieverbrauchkennwert:
51
Primärenergietraeger:
Erdwärme
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr:
2009
Ausstelldatum:
25.11.2020
Jahrgang:
2014
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