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NEUBAU von Doppelhäusern in familienfreundlicher Lage

  • Eingangsbild
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  • Variante 1
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  • Variante 1
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  • Keller
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  • Erdgeschoss
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  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Spitzboden
    Spitzboden
  • Variante 2
    Variante 2
  • Variante 2
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  • Keller
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  • Erdgeschoss
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  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Spitzboden
    Spitzboden
  • Hausvariante 3
    Hausvariante 3
  • Hausvariante 3
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  • Keller
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  • Erdgeschoss
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  • Obergeschoss
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  • LOGO AKTUELL 2019
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  • OTTMANN IMMOBILIEN - Kopie
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  • Variante 1
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  • Variante 2
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  • Hausvariante 3
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Beschreibung

Neubau von modernen Doppelhäusern in familienfreundlicher Lage direkt in Burgthann.

Es stehen Ihnen unterschiedliche Hausvarianten zur Verfügung.
Die Grundrisse können wir natürlich Ihren persönlichen Wünschen anpassen.

--Aktuell wurden leider beide Hälften reserviert--

Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Die Grundrisse können wir Ihren persönlichen Wünschen gerne anpassen.

Parzelle A - ca. 518 m² ( mit Haus ab 439,000,- als KfW 55 Haus )
Parzelle B - ca. 377 m² ( mit Haus ab 399.900,- als KfW 55 Haus ) - AKTUELL FEST RESERVIERT

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Alle unsere Neubauprojekte zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- bis 35.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90559 Burgthann
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
125.0 m2
Grundstücksfläche:
377.0 m2
Verkaufspreis:
399.900,00 €
Nr:
578 (1/578)

Lage

Burgthann liegt ca. 20 km südöstlich von Nürnberg.
Der Ort gilt als beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet.
-gut ausgebautes Straßennetz
-Bus und Bahnanschluss direkt im Ort
-Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden
-Kindergärten, Grund und Hauptschule
-Ärzte und Apotheken
-gute fränkische Gastronomie
-reichliche Sport und Freizeitmöglichkeiten
-Reitanlagen

Daten

Keller Ja 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 2021 
Zustand ERSTBEZUG 

Ausstattung

Dusche Bad mit Fenster Massivbauweise Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Teppich Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

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