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Moderne und hochwertige Eigentumswohnung über zwei Ebenen

  • Eingangsbild
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  • Titelbild Expose
    Titelbild Expose
  • Hausansicht
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  • Grundriss
    Grundriss
  • Balkon
    Balkon
  • Garagenhof
    Garagenhof
  • Wohnen (Bilder aus der Nachbarwohung)
    Wohnen (Bilder aus der Nachbarwohung)
  • Blick vom Balkon
    Blick vom Balkon
  • Treppe ins DG (Nachbarwohnung)
    Treppe ins DG (Nachbarwohnung)
  • Badezimmer (Nachbarwohnung)
    Badezimmer (Nachbarwohnung)
  • Gäste WC (Nachbarwohnung)
    Gäste WC (Nachbarwohnung)
  • geplante Küche
    geplante Küche
  • Küche
    Küche
  • Grundriss
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  • LOGO AKTUELL 2019
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  • OTTMANN IMMOBILIEN -
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  • Titelbild Expose
  • Hausansicht
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  • Blick vom Balkon
  • Treppe ins DG (Nachbarwohnung)
  • Badezimmer (Nachbarwohnung)
  • Gäste WC (Nachbarwohnung)
  • geplante Küche
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  • LOGO AKTUELL 2019
  • OTTMANN IMMOBILIEN -

Beschreibung

Helle und moderne Eigentumswohnung über zwei Ebenen im familienfreundlichen Winkelhaid.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit Lift.

Wundervoller Blick ins Grüne.

-Energieeffizientes Mehrfamilienhaus
-Dämm-Ziegel-Mauerwerk mit massiven Stahlbetondecken
-Extra Schalldämmung zwischen den Wohnungen
-Aufzug vom Souterrain bis zum Dachgeschoss
-Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
-Hochwertige 3-Fach Verglasung mit Rolläden
-Exklusiver Echtholzparkett-Boden
-Designer Badezimmer mit Duschpaneel und Walk-In Dusche
-Gäste WC
-Großzügiger Balkon mit Echtholzbelag
-Abgemauerter Keller
-Garage mit Stauraum im Satteldach und zusätzlich noch einen PKW Stellplatz
-BEZUG ca. Oktober 2020

Im Kaufpreis inkludiert ist bereits eine sehr hochwertige Einbauküche - siehe Bilder im Exposé.

Die Bilder aus dem Exposé stammen von der Nachbar Wohnung, diese wurde bereits fertig gestellt.

Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Kategorie:
4-ZW
Wohnfläche:
107.33 m2
Verkaufspreis:
377.000,00 €
Provision:
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Nr:
568 (1/568)

Lage

Die Gemeinde Winkelhaid im südlichen Teil unseres wundervollen Land Kreises hat aktuell ca. 4.500 Einwohner.
Im Ort gibt es eine Grundschule. Die weiterführenden Klassen werden in Feucht und Altdorf angeboten.
Der Gemeinde Winkelhaid kommt im Bezug auf die Naherholung eine wichtige Rolle zu.
Keine lärm und luftbelastende Gewerbe im Umfeld.

Kindergärten, Apotheken, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten alles in der direkten Umgebung.

Winkelhaid verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss.

Daten

Bezug01.07.2020
Anzahl Zimmer 4 
Baujahr 2020 
Zustand ERSTBEZUG 

Ausstattung

Balkon Aufzug Möbliert Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Garage Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
01.01.0001
Energieverbrauchkennwert:
18,5
Primärenergietraeger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Jahrgang:
2014
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