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  • Garage
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Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus mit viel Platz.

Diese Immobilie gewährt Ihnen mit 7 Zimmer eine hohe Möglichkeit der Nutzung.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten.
Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Wärme und erwärmt auch gleichzeitig Ihr Warmwasser und die restlichen Wohnräume.
Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Haus zur Verfügung.
Die Heizanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.
Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Ebenso finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Wohnräume und eine Toilette.

Über eine Wendeltreppe ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss zu erreichen.
Hier sind ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Kochecke untergebracht.

Im Keller ist die Heizung zu finden.

Der Hof ist vielseitig zu Nutzen - bietet Ihnen zusätzlich auch die Möglichkeit sich einen sep. kleinen Garten anzulegen.

Die Doppelgarage mit einer Größe von 48 m² und angrenzender Werkstatt mit zusätzlichen 11 m² ist großzügig gehalten und lässt für den Hobbyschrauber oder Autoliebhaber keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss der Garage kann als Stauraum genutzt werden.

Folgendes wurde im Haus bereits renoviert:
-Fenster
-Fassade
-Elektrik
-Zentralheizung 2019
-Wintergarten
-Einbauküche
-Kachelofen mit Warmwasserpufferspeicher
-Fußbodenheizung

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen oder ein Mehrgenerationenanwesen suchen, es steht auch das direkte Nachbarhaus zum Verkauf.
Hier wohnt der Sohn mit seiner Familie, dieses Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90559 Burgthann
Kategorie:
Reiheneckhaus
Wohnfläche:
140.0 m2
Grundstücksfläche:
380.0 m2
Verkaufspreis:
355.000,00 €
Provision:
4 % Maklercourtage zzgl. 16 % MwSt.
Nr:
560 (1/560)

Lage

Die Gemeinde Burgthann liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach.

Die Bahnhöfe in Burgthann liegen alle an der Bahnstrecke Nürnberg – Regensburg und sind seit Ende 2010 an die S-Bahn angeschlossen.
In Burgthann befindet sich eine S-Bahn Station der Linie S3 Nürnberg Hbf – Neumarkt (Oberpfalz).
Quer durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 8.
Burgthann ist gut an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.
Die nächsten Anschlussstellen sind: Altdorf/Burgthann (A 3), Altdorf/Leinburg (A 6) sowie Feucht (A 9, A 73).
An Wochenenden und vor Feiertagen wird das Gemeindegebiet relativ flächendeckend durch den VAG-Nightliner N15 von und nach Nürnberg bedient.

Das Haus befindet sich in Burgthann Schwarzenbach.

Daten

Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 7 

Ausstattung

Stellplatz Zentralheizung Dusche Einbauküche Massivbauweise Garage Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
24.02.2030
Energieverbrauchkennwert:
132
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr:
2019
Ausstelldatum:
25.02.2020
Jahrgang:
2014
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