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Bungalow im Bauhausstil in Altdorf bei Nürnberg

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  • Blick vom Kamin aus
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  • Impression Garten
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  • Gäste WC
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  • WC mit Touch Funktion
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  • Kinder / Arbeitszimmer
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  • Treppenhaus ins UG
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  • Untergeschoss
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  • Arbeits / Kinderzimmer
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  • Fitnessraum
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  • Schwimmbad
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  • Schwimmbad
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  • Walk In Dusche
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  • Vorplatz Sauna und Dusche
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  • Sauna
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  • WC im Fitnessbereich
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  • Abtrennung zum Pool
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  • Durchgang von der Garage ins Haus
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  • Garage
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  • Waschküche
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  • Keller
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  • Getränkekeller
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  • Heizung 2014
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  • Hausansicht
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  • Gurchgang zur Garage
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  • Garage
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  •  Erdgeschoss
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  • 1Untergeschoss
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  • Schnitt
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  • LOGO AKTUELL 2019
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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  • GARAGE NEU
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
  • GARAGE NEU

Beschreibung

Traumhafter Split-Level Bungalow, welcher absolut keine Wünsche offen lässt.

Dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet Ihnen renovierte Wohnräume, eine Doppelgarage, eine Sauna, ein pflegeleichtes Schwimmbad und vieles vieles mehr.

Überzeugen Sie sich durch die Bilder in unserem Exposé und vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und mit einer Größe von ca. 525 m² großzügig geschnitten.

Die Wohnfläche im oberen Bereich verteilt sich auf einen zeitgemäßen und offen gehaltenen Grundriss.

Der Naturstein Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme und ist ein toller Blickfang.

Die Sanitärbereiche, sowie die gesamte Elektrik, die Bodenbeläge und die Heizanlage wurden aufwendig renoviert.

!! BITTE BEACHTEN der Energieausweis basiert noch auf den DATEN der ALTEN HEIZUNG - zwischenzeitlich wurde eine neue und moderne HEIZUNG verbaut !!

Die moderne und exklusive Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert.

Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die teils überdachte und beheizbare Terrasse.
Die bodengleichen Fenster sorgen für viel Helligkeit im Inneren dieser Immobilie.

Das Untergeschoss ist das heimliche Highlight dieses Hauses.
Sie erreichen diese Ebene direkt durch das helle Treppenhaus und über Ihre eigene Doppelgarage.
Somit kommen Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Innere Ihres neuen zu Hauses

Das Tageslichtzimmer im Untergeschoss mit einer Größe von ca. 27m² bietet Ihnen eine vielseitige Nutzung.
Desweiteren finden Sie im unteren Bereich einen Weinkeller, einen Vorratskeller und die Heizungsanlage.

Auch die körperliche Ertüchtigung kommt in diesem Anwesen nicht zu kurz.
Im Untergeschoss befindet sich der Fitnessraum und das Schwimmbad mit einem hochwirksamen Luftentfeuchter.

Dieser Bereich wurde ebenfalls renoviert und verfügt über eine Walk In Dusche, WC und eine Sauna.
Hier wurde eine Fußbodenheizung verbaut.

Aber nun genug der Worte... nun lassen wir Bilder sprechen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Wohnfläche:
130.0 m2
Grundstücksfläche:
525.0 m2
Verkaufspreis:
647.000,00 €
Provision:
4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Nr:
559 (1/559)

Besonderheiten

gehobene Ausstattung

Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Das Anwesen befindet sich im Familienfreundlichen und ruhigen Altdorf Röthenbach.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 1976 
Zustand MODERNISIERT 

Ausstattung

Zentralheizung Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Garten Garage Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Steinböden Wasch-/Trockenraum Sauna

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
21.04.2024
Energieverbrauchkennwert:
240,3
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
G
Ausstelldatum:
22.04.2014
Jahrgang:
2014
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