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!! AHOI - neue Heimat !! Moderne Eigentumswohnung in Burgthann
Beschreibung
Moderne und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen direkt in Burgthann.
Die beiden Etagen verfügen über zwei separate Zugänge und könnten somit sogar getrennt voneinander genutzt werden.
Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen:
-zwei Tageslichtbäder
-großer Südbalkon mit Markise
-Parkettboden
-zwei Einbauküchen
-Tiefgarage
-lichtdurchflutete Wohnräume
Sofort nach dem Betreten dieser Wohnung stellt sich das "hier möchte ich wohnen" Gefühl ein.
Im Wohnbereich der unteren Ebene finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit der offen gehaltenen Küche.
Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Trotz Schräge bieten Ihnen die Räume genügend Stellfläche für Ihre Möbel.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und zusätzlich über eine Dusche.
Vom Wohnbereich aus ist der knapp 10m² große Balkon mit Markise zu betreten.
--Einem enspannten Grillabend auf dem eigenen Balkon steht also nichts im Wege.--
Im oberen Bereich dieser Immobilie spielt ebenfalls die Großzügigkeit eine Rolle.
Der Wohnbereich ist vielfältig nutzbar.
Zusätzlich verfügt die obere Ebene über eine weitere Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Zugang der oberen Fläche über das Treppenhaus.
Somit könnte hier auch ein perfekter Jugendbereich für Ihren Nachwuchs geschaffen werden.
Der Immobilie zugeordnet sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil.
Im Kaufpreis ist bereits einer der Stellplätze inkludiert - ein zweiter kann bei Bedarf noch erworben werden. (Kaufpreis für den zweiten Tiefgaragenstellplatz zzgl. 6.500,- Euro)
Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
Angaben zum Objekt
- Adresse:
- Deutschland, 90559 Burgthann
- Kategorie:
- 4-ZW
- Wohnfläche:
- 119.0 m2
- Verkaufspreis:
- 347.500,00 €
- Provision:
- 4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
- Nr:
- 500 (1/500)
Besonderheiten
-zwei Tageslichtbäder
-großer Süd Balkon mit Markise
-Parkettboden
-zwei Einbauküchen
-Tiefgarage
-lichtdurchflutete Wohnräume
Lage
Die Gemeinde Burgthann liegt ca. 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach.
Schule, Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten - alles in fußläufiger Umgebung.
Die Bahnhöfe in Burgthann liegen alle an der Bahnstrecke Nürnberg – Regensburg und sind seit Ende 2010 an die S-Bahn angeschlossen.
In Burgthann befindet sich eine S-Bahn Station der Linie S3 Nürnberg Hbf – Neumarkt (Oberpfalz).
Quer durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 8.
Burgthann ist gut an das Bundesautobahnnetz angeschlossen.
Die nächsten Anschlussstellen sind: Altdorf/Burgthann (A 3), Altdorf/Leinburg (A 6) sowie Feucht (A 9, A 73).
An Wochenenden und vor Feiertagen wird das Gemeindegebiet relativ flächendeckend durch den VAG-Nightliner N15 von und nach Nürnberg bedient.
Daten
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Bäder | 2 |
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | GEPFLEGT |
Ausstattung
Zentralheizung Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.