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3-Zimmer Eigentumswohnung in Altdorf bei Nürnberg - wundervoller Blick ins Grüne

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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Altdorf.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit wundervollem Blick ins Grüne.
(unverbaubar)

In der Wohnung wurde bereits einiges renoviert:
Bodenbeläge in allen Räumen
Kunstofffenster
Badezimmer
Einbauküche

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66m².

Im Kaufpreis inkludiert ist die Küche und ein abschließbares Kellerabteil.

Der Wohnbereich ist offen gehalten und bietet Ihnen ausreichend Platz.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Wichtiger Hinweis !

Aufgrund der aktuellen Situation des Corona-Virus (Covid-19) sind wir als Unternehmen angehalten alle notwendigen und möglichen Maßnahmen zu ergreifen, welche die Ansteckungsgefahr reduzieren. Daher bitten wir um Verständnis, dass folgende Maßnahmen für Sie von uns ergriffen wurden:

1. Der Publikumsverkehr in unseren Büroräumen wird weitgehend eingeschränkt und nur im Notfall erlaubt. Wir bitten Besucher in diesem Fall sich an die im Haus ausgehängten Verhaltensregeln zu halten und entsprechend Abstand zu anderen Personen einzuhalten (min. 1,50 Meter - 2,00 Meter). Terminabstimmungen sind vorab immer zwingend erforderlich. Bitte besuchen Sie unser Büro nicht, soweit Sie Fieber, trockenen Husten oder Atemnot haben.

2. Außentermine werden ebenfalls durch uns nur im äußersten Notfall durchgeführt.
Soweit ein Termin abgestimmt wurde, bitten wir um Beachtung unserer Verhaltensregeln.

3. Es kann zu Einschränkungen im Telefonservice kommen. Nutzen Sie gerne auch als Alternative unser WhatsApp-Business-Angebot zur Kommunikation oder Mail.

Wir danken für Ihr Mitwirken und Verständnis.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Kategorie:
3-ZW
Wohnfläche:
66.0 m2
Verkaufspreis:
173.000,00 €
Provision:
4 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
604 (1/604)

Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Daten

Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Bäder 1 
Baujahr 1968 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Abstellraum Fliesen Badewanne Fernblick Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
31.03.2024
Energieverbrauchkennwert:
123,2
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Fernwärme
Baujahr:
1993
Ausstelldatum:
04.04.2014
Jahrgang:
2008
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