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Ihr Familientraum wird mit diesem Anwesen wahr.

  • Eingangsbild
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  • Blick von oben
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  • Wohnen / Essen
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  • Kaminofen
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  • hochwertige Einbauküche
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  • hier macht Kochen Spaß
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  • Badezimmer
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  • Ankleide
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  • Gäste WC im Erdgeschoss
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  • Obergeschoss
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  • Obergeschosss
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  • Gästezimmer im OG
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  • Jugendzimmer im OG
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  • Schlafbereich
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  • Baddezimmer im OG
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  • Badezimmer im OG
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  • Treppe in das Untergeschoss
    Treppe in das Untergeschoss
  • Wellnessbereich
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  • Sauna
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  • Whirlpool
    Whirlpool
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  • Sauna von innen
    Sauna von innen
  • Werkstattbereich mit sep. Eingang
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  • Werkstattbereich mit sep. Eingang
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  • Werkstattbereich mit sep. EIngang
    Werkstattbereich mit sep. EIngang
  • Doppelgarage mit elektrischem Tor
    Doppelgarage mit elektrischem Tor
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht Winter
    Hausansicht Winter
  • Impression vom Gartenteich
    Impression vom Gartenteich
  • Terrasse im Sommer
    Terrasse im Sommer
  • Teich
    Teich
  • Grundriss Untergeschoss
    Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
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  • Grundriss Obergeschoss
    Grundriss Obergeschoss
  • LOGO AKTUELL 2019
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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  • Wohnen / Essen
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  • hochwertige Einbauküche
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  • Ankleide
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  • Wellnessbereich
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  • Whirlpool
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  • Werkstattbereich mit sep. Eingang
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  • OTTMANN IMMOBILIEN

Beschreibung

Einmalig gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und separatem Werkstatt- / Arbeitsbereich.

Das Anwesen liegt am Rande von Neumarkt und ist ideal für alle, die etwas mehr Platz benötigen.

Die Immobilie ist als äußerst gepflegt zu betiteln und lässt absolut keine Wünsche offen.

Hier ein paar Highlights dieses Hauses:
-Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
-Specksteinofen im Wohnbereich
-hochwertige und moderne Einbauküche
-Echtholz Parkettboden
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-große Walk-In Dusche im Masterbad
-separater Ankleidebereich
-großzügige Raumaufteilung
-zwei Terrassen
-Doppelgarage
und vieles vieles mehr.

Interesse geweckt ?
Wunderbar - dann geht es direkt weiter mit der Beschreibung.

Im Erdgeschoss finden Sie den Windfang, von dem aus das Büro mit Blick aufs freie Feld zu erreichen ist.
Nach dem Windfang betreten Sie den repräsentativen Entreè Bereich des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie in die Wohnräume.
Diese teilen sich wie folgt auf :
-das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse
-den traumhaften Essbereich mit Kaminofen
-die moderne und hochwertige Einbauküche - von hier aus gelangen Sie auch auf die direkt angrenzende Frühstücksterrasse
-das zeitgerechte Gäste WC
-den stilvollen Schlafbereich mit eigenem Ankleidebereich und dem ansprechenden Master Bad mit Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich das Gästezimmer mit Balkon - von diesem aus hat man einen tollen Blick aufs freie Feld.
Weiterhin finden Sie im oberen Bereich ein saniertes Duschbad.
Als absolutes Highlight ist das aktuell als Jugendzimmer genutzte Studiozimmer mit überdachtem Balkon zu beziffern.
Dieser Raum verfügt über einen integrierten Ankleidebereich.
Im Obergeschoss sind noch zwei Räume untergebracht, welche im aktuellen Zustand als Abstellzimmer fungieren.

Im Untergeschoss des Hauses ist der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool beheimatet.
Weiterhin finden Sie hier die Waschküche und einen Vorratskeller.
Ebenfalls ist im Untergeschoss die moderne Heizanlage aus dem Jahr 2007 untergebracht.
(Ölzentralheizung mit 4.000 Liter Tank)
Abschließend finden Sie im unteren Bereich dieses Anwesens noch die Werkstatt (diese kann auch als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden) mit separatem Zugang und eigenem Holzlager.
Von hier aus gelangen Sie auch in die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wirklicher Traum und absolut sehenswert, ob ein Gartenteich oder ein Hühnerstall, hier werden wirklich alle Familienmitglieder glücklich.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
215.0 m2
Grundstücksfläche:
750.0 m2
Verkaufspreis:
749.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
606 (1/606)

Lage

Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden im Landkreis Neumarkt.

Das Zentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin.
Ebenso finden Sie dort Apotheken und Banken.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants runden das stimmige Gesamtbild ab.

Nach Neumarkt sind es gerade einmal 2,5 Kilometer.
Auch die Entfernung zur A3 sind gerade einmal 2 Kilometer.
Nach Nürnberg sind es genau 30 Kilometer Fahrtweg.

Das Anwesen befindet sich im beliebten Berg Loderbach.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 3 
Anzahl Zimmer 7 
Baujahr 1981 
Zustand MODERNISIERT 

Ausstattung

Balkon Parkett Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garage Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Fernblick Wasch-/Trockenraum Sauna

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
25.01.2031
Energieverbrauchkennwert:
135
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr:
2007
Ausstelldatum:
26.01.2021
Jahrgang:
2014
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