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Renovierte Eigentumswohnung in Nürnberg Langwasser mit tollem Ausblick

  • Eingangsbild
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  • Wohnen
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  • Badezimmer
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  • Schlafen
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  • Einbauschrank im Schlafzimmmer
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  • Balkon
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  • Ausblick
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  • Keller
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  • Lage
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  • Grundriss
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  • LOGO AKTUELL 2019
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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Beschreibung

Renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg Langwasser.

Wundervoller Ausblick vom Balkon - 6. Obergeschoss mit Lift.

Folgende Renovierungen wurden ausgeführt:
-Elektrik komplett erneuert
-Wasserleitungen wurden erneuert
-Fliesenboden
-Badezimmer
-Einbauküche
-Malerarbeiten
-Bodenbeläge
-Fenster
-Einbauschränke

Die Wohnung besticht durch Ihre wundervolle Belichtung und den Panoramablick.

- Wohnfläche der Immobilie ca. 39m² -

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bewohnt werden.
Der Einheit zugeordnet ist ein sep. Kellerabteil und eine Fahrradgarage.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90471 Nürnberg
Kategorie:
2-ZW
Wohnfläche:
39.0 m2
Verkaufspreis:
130.000,00 €
Provision:
4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Nr:
538 (1/538)

Besonderheiten

Renoviert

Lage

Langwasser ist über die B 8 an die A 73 (Anschlussstelle Nürnberg-Zollhaus), über die B 4 an die A 9 (Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach) und die A 6 (Anschlussstelle Nürnberg-Langwasser) angeschlossen.

Östlich des Stadtteils verläuft die Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg, die mit Fischbach (b Nürnberg) und Nürnberg-Frankenstadion zwei Haltepunkte der S-Bahn hat. Von dieser Bahnlinie zweigt die Ringbahn ab, die mitten durch Langwasser (in West-Ost-Richtung) verläuft und mit Nürnberg-Langwasser einen bis 1988 von Personenzügen bedienten Haltepunkt besaß. Heute verkehren auf der Linie nur noch Güterzüge von und nach Nürnberg Rangierbahnhof.

Die Haupterschließung im öffentlichen Nahverkehr zum Zentrum hin erfolgt mit der U-Bahnlinie U1, die in Langwasser Süd beginnt, den Stadtteil in nordwestlicher Richtung durchfährt und mit den Bahnhöfen Gemeinschaftshaus, Langwasser Mitte, Scharfreiterring und Langwasser Nord erschließt. Am Bahnhof Langwasser Mitte befindet sich ein Omnibusbahnhof, an dem Stadtbuslinien in die Stadtteile Dutzendteich, Altenfurt, Fischbach und Katzwang abfahren, am Bahnhof Langwasser Süd beginnen bzw. enden die Busse nach Brunn und Birnthon.

Die Omnibusverkehr Franken GmbH hat ihr Depot in der Nähe des U-Bahnhof Langwasser Mitte in der Breslauer Straße.

Daten

Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Baujahr 1969 
Zustand renoviert 

Ausstattung

Balkon Möbliert Zentralheizung Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
17.07.2028
Energieverbrauchkennwert:
165
Primärenergietraeger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
2018
Ausstelldatum:
17.07.2018
Jahrgang:
2014
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