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Traumhafter Blick über Altdorf

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  • Essplatz
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  • Blick vom Essplatz zur Küche und Wohnzimmer
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  • Küche
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  • Arbeitszimmer mit Balkon
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  • Balkon vom Arbeitszimmer
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  • Blick vom kleinen Balkon
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  • Badezimmer
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  • Schlafzimmer
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  • Flur 1
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  • Flur 2
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  • Gästezimmer
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  • Hausansicht
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  • Grundriss
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  • LOGO OTTMANN IMMOBILIEN 2021
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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  • Arbeitszimmer mit Balkon
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Beschreibung

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit wundervollem Blick über Altdorf.

Diese tolle Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 122m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
Sie betreten die Wohnung und erreichen den ersten Flurbereich, von dem aus linkerhand das Gästezimmer zu finden ist.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie wiederum linkerhand das Gäste WC und angrenzend das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und zusätzlicher Toilette.
Direkt neben dem Masterbad befindet sich das Schlafzimmer.
Rechtsherum erreichen Sie den Flurbereich zwei - von diesem ist das Arbeitszimmer (mit Balkon) zu begehen.
Nun geht es in die moderne Küche, neben der Sie angrenzend den separaten Essbereich finden.
Abschließend erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Südbalkon blicken Sie über Altdorf und genießen ein Glas Wein oder eines unserer fränkischen Biere.
So lässt es sich leben ...

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist barrierefrei mit Lift zu erreichen.

Dieser Immobilie zugeordnet ist eine Garage im direkt angrenzenden Hof.
(zzgl. 10.000,-Euro)

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

HIGHLIGHTS:
-Garage
-Lift
-4-Zimmer
-zwei Balkone
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste WC
-moderne Einbauküche
-Kellerabteil

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Kategorie:
4-ZW
Wohnfläche:
122.0 m2
Verkaufspreis:
389.000,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
610 (1/610)

Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Daten

Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Bäder 2 
Baujahr 1980 
Zustand GEPFLEGT 

Ausstattung

Balkon Aufzug Zentralheizung Dusche Behindertengerecht Einbauküche Bad mit Fenster Garage Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Teppich Fernblick

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
16.04.2024
Energieverbrauchkennwert:
74
Mit Warmwasser:
Nein
Primärenergietraeger:
Fernwärme
Baujahr:
2007
Ausstelldatum:
16.04.2014
Jahrgang:
2008
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