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NEUBAU eines modernen und großzügigen Einfamilienhauses

  • EFH 2 (größer) reserviert
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  • Hausvariante 1
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  • Variante 1 Hausansichten
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  • Hausvariante 2
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  • Variante 2 Hausansichten
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  • Keller
    Keller
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Erdgeschoss Alternative 1
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  • Erdgeschoss Alternative 2
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  • Obergeschoss
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  • LOGO AKTUELL 2019
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  • OTTMANN IMMOBILIEN
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Beschreibung

Erneut können wir Ihnen ein modernes Neubauvorhaben in Leinburg anbieten.

DIREKT IM GEWACHSENEN WOHNGEBIET - NICHT IM NEUBAUGEBIET

Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen.

Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Hausvarianten zur Auswahl. (siehe Bilder im Exposé)

Grundstücksgröße Parzelle A inklusive Zufahrt = 496m² (Preis inklusive Einfamilienhaus - 456.000,-Euro)
(Hie handelt es sich aber um eine Hausvariante)
Grundstücksgröße Parzelle B inklusive Zufahrt = 560m² (Preis inklusive Einfamilienhaus - 494.000,- Euro)

Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
-großzügige Walk-In Dusche im Badezimmer (bodengleiche Dusche)
- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Die Grundrisse können wir Ihren persönlichen Wünschen gerne anpassen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Alle unsere Neubauprojekte zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- bis 35.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91227 Leinburg
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
150.0 m2
Grundstücksfläche:
560.0 m2
Verkaufspreis:
494.000,00 €
Nr:
567 (1/567)

Besonderheiten

gehobene Ausstattung

Lage

Leinburg Weißenbrunn liegt nördlich von Ernhofen, südlich von Entenberg und Oberhaidelbach, sowie südöstlich von Winn und südwestlich von Klingenhof. Die Ortschaft befindet sich etwa vier Kilometer südöstlich von Leinburg.
Die westsüdwestlich von Weißenbrunn gelegene Autobahnausfahrt Altdorf/Leinburg (Heilbronn-Amberg A 6) liegt etwa drei Kilometer entfernt.

Der Ort ist sehr beliebt bei jungen Familien - verkehrsgünstig gelegen.

Kurze Fahrt nach Altdorf - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Leben wo andere sich erholen.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 2020 
Zustand ERSTBEZUG 

Ausstattung

Zentralheizung Dusche Bad mit Fenster Massivbauweise Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

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