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Großzügigkeit trifft auf Ruhe und Idylle.

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  • Ausblick
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  • Terrasse mit Außenkamin
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  • Wohnen und Essen
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  • Kachelofen im Erdgeschoss
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  • Küche
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  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
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  • Essplatz und Kochen im Obergeschoss
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  • Kochen und Essen im Obergeschoss
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  • Wohnküche im Obergeschoss
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  • Blick in den Wohnbereich im Obergeschoss
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  • Blick auf den Essplatz im Obergeschoss
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  • Kachelofen im Obergeschoss
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  • Weiterer Wohnbereich im Obergeschoss
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  • Badezimmer im Obergeschoss
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  • Untergeschoss
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  • Grundriss Keller
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  • Grundriss Dachgeschoss
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  • Ansicht Süden
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  • Ansicht Westen
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  • Schnitt
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  • Grundriss Dachgeschoss
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Beschreibung

Sie suchen die Großzügigkeit in wundervoller Umgebung, dann sind Sie mit diesem Anwesen fündig geworden.

Diese Immobilie ist als opulent und geräumig zu betiteln.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280m² plus zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie das riesige Wohn- und Esszimmer.
Die Räume verfügen über bodentiefe Fensterelemente und sorgen so für eine traumhafte Belichtung im Inneren des Hauses.
Der von Meisterhand gebaute Kachelofen ist ein toller Blickfang und separiert den Wohnbereich vom Essbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und die geräumige Küche.
Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Terrasse im Außenbereich weist einen weiteren Kaminofen vor.
Dieser sorgt an kälteren Abenden für ein tolles Ambiente und verschafft Ihnen so die Möglichkeit etwas länger draußen sitzen zu können.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort.
Hier wurde viel Wert auf Offenheit gelegt.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein Traum und bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Der ebenfalls handgefertigte Kachelofen im Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme.
Das Badezimmer ist gut ausgestattet und wurde bereits saniert.
Insgesamt verfügt das Obergeschoss über vier Räume und zwei Balkone.

Das Untergeschoss dieses Anwesens ist ein Paradies für Ihr Hobby.
Der Keller umfasst einen großen beheizten Hobbyraum, ein Gästezimmer, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Duschbad.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage.

Dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume endlich verwirklichen.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Wichtiger Hinweis!
Aufgrund der aktuellen Situation des Corona-Virus (Covid-19) sind wir als Unternehmen angehalten alle notwendigen Maßnahmen zu ergreifen, welche die Ansteckungsgefahr reduzieren. Daher bitten wir um Verständnis, dass folgende Maßnahmen von uns ergriffen wurden:

1. Der Publikumsverkehr in unseren Büroräumen wird weitgehend eingeschränkt und nur im Notfall erlaubt. Wir bitten Besucher in diesem Fall sich an die ausgehängten Verhaltensregeln zu halten und entsprechend Abstand zu anderen Personen einzuhalten (min. 1,50 Meter). Terminabstimmungen sind vorab immer zwingend erforderlich. Bitte besuchen Sie unser Büro nicht, soweit Sie Fieber, trockenen Husten oder Atemnot haben.

2. Außentermine werden ebenfalls durch unsere Mitarbeiter nur im äußersten Notfall durchgeführt. Soweit ein Termin abgestimmt wurde, bitten wir um Beachtung unserer Verhaltensregeln.

3. Nutzen Sie gerne auch als Alternative unser WhatsApp-Business-Angebot zur Kommunikation oder Mail.
Wir bitten allgemein um Verständnis, dass sich durch die Corona-Pandemie Abläufe verzögern können. Hierzu zählen insbesondere die Beseitigung von Störungen, Umbauten und Sanierungen, Wartungen, Reinigungen und sonstige Dienstleistungen an der Immobilie.

Wir danken für Ihr Mitwirken und Verständnis.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 91227 Leinburg
Kategorie:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
280.0 m2
Grundstücksfläche:
474.0 m2
Verkaufspreis:
622.500,00 €
Provision:
2 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
Nr:
613 (1/613)

Lage

Leinburg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land.
Leinburg liegt etwa 20 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt, direkt am Moritzberg.
Das Haus befindet sich in Entenberg, der Ort ist sehr beliebt.
Hier finden Sie Ruhe, nette Gespräch mit Nachbarn und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 8 
Baujahr 1980 

Ausstattung

Balkon Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Fernblick Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
14.02.2031
Energieverbrauchkennwert:
179
Primärenergietraeger:
Holz,Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr:
1980
Ausstelldatum:
15.02.2021
Jahrgang:
2014
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