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  • Eingangsbild 12.2019
    Eingangsbild 12.2019
  • Garage und Zufahrt
    Garage und Zufahrt
  • Umliegende Bebauung
    Umliegende Bebauung
  • Hausansicht Rückseite
    Hausansicht Rückseite
  • Terrasse
    Terrasse
  • Terrasse und Garten
    Terrasse und Garten
  • Terrasse und Garten
    Terrasse und Garten
  • sep. Grillecke
    sep. Grillecke
  • Wohnen
    Wohnen
  • Wohnen
    Wohnen
  • Kaminofen
    Kaminofen
  • Elternschlafzimmer
    Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
    Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
    Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Flur
    Flur
  • Studio
    Studio
  • Studio
    Studio
  • Studio
    Studio
  • Waschküche mit Ausgang
    Waschküche mit Ausgang
  • Keller
    Keller
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Dachgeschoss Richtig
    Dachgeschoss Richtig
  • Schnitt
    Schnitt
  • LOGO AKTUELL 2019
    LOGO AKTUELL 2019
  • OTTMANN IMMOBILIEN
    OTTMANN IMMOBILIEN
  • Eingangsbild 12.2019
  • Garage und Zufahrt
  • Umliegende Bebauung
  • Hausansicht Rückseite
  • Terrasse
  • Terrasse und Garten
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  • sep. Grillecke
  • Wohnen
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  • Kaminofen
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
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  • Studio
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  • Waschküche mit Ausgang
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  • Erdgeschoss
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  • Dachgeschoss Richtig
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  • LOGO AKTUELL 2019
  • OTTMANN IMMOBILIEN

Beschreibung

Großzügiges Reiheneckhaus direkt in Feucht.

Ein Juwel der noch geschliffen werden sollte :-)

Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.
Von außen wurde im Jahr 2012 die Fassade und die gesamte Dacheindeckung erneuert.

Im Innenraum dieser Immobilie wurde bereits Hand angelegt aber es bedarf hier noch einiger Schönheitsreparaturen, welche aber ohne größeren Aufwand durchgeführt werden können.
Sie können sich somit Ihre ganz persönlichen Wohnträume erfüllen.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist als IDEAL für eine Familie mit bis zu drei Kindern zu bezeichnen.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Windfang - nach diesem betreten Sie den Flur und erreichen linkerhand das Gäste WC mit Fenster und die Küche.
Die Wand von der Küche zum Wohnbereich könnte geöffnet werden.
Somit könnte ein offener Wohn/Ess/Koch Bereich entstehen.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen zu finden, welcher Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen spendet.
Die Steinterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für gesellige Grillabende.

Im Obergeschoss sind die beiden großzügigen Kinderzimmer ; das Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon zu finden.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurde viel Wert auf Helligkeit gelegt.
Es verfügt über zwei normal große Fenster und ein zusätzliches Dachflächenfenster.
Ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls im Studio zu finden.

Im Untergeschoss dieser Immobilie ist die Waschküche mit direktem Ausgang in den Außenbereich untergebracht, ebenfalls finden Sie hier den Heizungskeller, den Hausanschlussraum, einen Hobbykeller mit angrenzender Sauna und Dusche.

In diesem Haus finden Sie genügend Wohnraum für alle Ihre Familienmitglieder.

Im Außenbereich grenzt die Garage und der Geräteraum direkt an das Grundstück an.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf von Dritten (Verkäufer) erteilten Angaben. Auch wenn sie sorgfältig zusammengestellt wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit gegeben werden. Auch bei eigenen Fehlern, ausgenommen vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens, sind Schadensersatzansprüche uns gegenüber ausgeschlossen.
Änderungen, Zwischenvermittlung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind letztendlich der Mietvertrag bzw. Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt.
Grundrisse sind nicht immer maßstabsgetreu.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90537 Feucht
Kategorie:
Reiheneckhaus
Wohnfläche:
132.0 m2
Grundstücksfläche:
231.0 m2
Verkaufspreis:
353.000,00 €
Provision:
4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
Nr:
534 (1/534)

Lage

Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der an das Gebiet der Stadt Nürnberg grenzt.
Er liegt mitten im Nürnberger Reichswald.

Der Markt liegt direkt an der A 9 Berlin − München, der A 73 Nürnberg − Suhl und an der Bundesstraße 8. Im Südwesten der Gemeinde liegt das Autobahndreieck Nürnberg/Feucht.

Feucht verfügt über insgesamt drei Bahnhöfe im Gemeindegebiet, welche allesamt von der S-Bahn Nürnberg bedient werden. So ist der Hauptbahnhof Nürnberg mit der S-Bahn Nürnberg in 9 Minuten (S 3) bzw. 16 Minuten (S 2) erreichbar. In der Gegenrichtung erreicht man mit der S 2 die Nachbarstadt Altdorf. Für die seit Ende 2010 bestehende S-Bahn-Verbindung (S 3) wurde ein weiterer Haltepunkt Feucht-Ost geschaffen.

Die Schnellfahrstrecke Nürnberg–Ingolstadt–München mit der Schwarzachtalbrücke verläuft westlich an Feuchts Ortskern vorbei.

Die ehemalige Bahnstrecke Feucht–Wendelstein wurde bereits 1955 im Personenverkehr stillgelegt und mit Einstellung des Güterverkehrs 1960 abgebaut. Ein Überrest von etwa 200 Metern Länge dient heute als Nebengleis des Bahnhofs Feucht.

Feucht wird ferner von stündlich verkehrenden Nachtbussen (Nightliner) an frühen Samstag-, Sonntag- und Feiertagmorgen aus Nürnberg bedient.

Feucht ist ein sehr beliebter Wohnort , der Markt verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Freibad, Schule, Bahn, Sportvereine alles ist hier vorhanden.

Daten

Keller Ja 
Anzahl Bäder 2 
Anzahl Zimmer 5 
Baujahr 1976 
Zustand Renovierungsbedürftig 

Ausstattung

Balkon Zentralheizung Bad mit Fenster Massivbauweise Garten Garage Abstellraum Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
23.10.2029
Energieverbrauchkennwert:
117
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr:
1998
Ausstelldatum:
24.10.2019
Jahrgang:
2014
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