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Renovierte Loftwohnung - inklusive einer von Ihnen selbst gestalteten Einbauküche

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Beschreibung

Komplett sanierte 3-Zimmer-Loftwohnung im beliebten Nürnberger Bleiweiss Viertel.

Der offene Grundriss und die großzügige Raumaufteilung wirkt sehr ansprechend und bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl.

Hochwertige 4-Fach-Verglasung an allen Fenstern.

Jeder Raum wurde mit einem strapazierfähigen und modernen Boden ausgestattet, ebenfalls wurden alle Türen ausgetauscht.

Das Badezimmer wurde komplett umgestaltet und verfügt nun über eine fürstliche Walk-In Dusche.
Die extravaganten Fliesen im Bad sind ein absoluter Eyecatcher und zaubern Ihnen am Morgen ein Lächeln ins Gesicht.
So kann der Tag richtig starten.
(Die Echtglas-Duschabtrennung wird aktuell noch montiert, deshalb ist diese auf den Bildern noch nicht zu erkennen)

Weiterhin wurde die gesamte Elektrik erneuert.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise.

Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass Sie sich selbst auf Kosten der Verkäufer Ihre eigene Küche planen lassen können.
Die Kosten für die Einbauküche und auch die Montage betreffen nicht Sie als Käufer, sondern diese werden noch von den aktuellen Eigentümern übernommen.

Das sehr gepflegte Haus besitzt einen Aufzug welcher in jeder Etage hält.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Vom Wohnzimmer aus ist der ansprechende Balkon zu begehen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil und ein zusätzliches Dachbodenabteil.

Die Verwalterkosten betragen ca. 19,- Euro und die Rücklagenzuführung beträgt ca. 56,- Euro.

Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90461 Nürnberg
Kategorie:
3-ZW
Wohnfläche:
80.07 m2
Verkaufspreis:
383.500,00 €
Provision:
3 % Maklercourtage zzgl. 16 % MwSt.
Nr:
592 (1/592)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Holzgartenstraße im Nürnberger Bleiweiss Viertel.

Daten

Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Bäder 1 
Baujahr 1972 
Zustand renoviert 

Ausstattung

Balkon Aufzug Zentralheizung Dusche Einbauküche Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Gültig bis:
25.10.2027
Energieverbrauchkennwert:
143,5
Primärenergietraeger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr:
2006
Ausstelldatum:
26.10.2017
Jahrgang:
2014
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