Logo Ottmann Immobilien 90518 Altdorf

Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien.

immowelt.de Platin Partner

 

Sie suchen ein großzügiges Eigenheim ?

  • Eingangsbild
    Eingangsbild
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht Aktuell Sept.
    Hausansicht Aktuell Sept.
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht Süden
    Hausansicht Süden
  • Hausansicht Osten
    Hausansicht Osten
  • Keller
    Keller
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Obergeschoss
    Obergeschoss
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Wohnen EG
    Wohnen EG
  • Wohnen EG
    Wohnen EG
  • Wohnen EG
    Wohnen EG
  • Keller
    Keller
  • Erdgeschoss
    Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Spitzboden
    Spitzboden
  • LOGO AKTUELL 2010
    LOGO AKTUELL 2010
  • OTTMANN IMMOBILIEN -
    OTTMANN IMMOBILIEN -
  • Eingangsbild
  • Hausansicht
  • Hausansicht Aktuell Sept.
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht Süden
  • Hausansicht Osten
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Spitzboden
  • LOGO AKTUELL 2010
  • OTTMANN IMMOBILIEN -

Beschreibung

Wir bieten Ihnen moderne und großzügige Doppelhäuser in wundervoller Lage zum Kauf an.

Der Preis für die jeweilige Haushälfte beträgt:
575.000,- Euro.
Mit komplett fertig gestellten Außenanlagen inklusive gepflasterter Terrasse (ca. 20m²) und Carport beträgt der Kaufpreis 589.000,- Euro.

Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben. (Bezug ab 01.04.2021)

Diese Doppelhäuser bestechen durch Ihr großzügiges Wohngefühl.
Viel Licht und große Räume zaubern Ihnen und Ihrer Familie sofort ein Lächeln ins Gesicht und was gibt es in dieser doch nicht ganz so einfachen Zeit "Schöneres als ein Lächeln" :-)

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, großer gemauerter Walk In Dusche, Fliesen und Vinylboden und vieles mehr.

Aktueller Stand MITTE SEPTEMBER - es können noch Sonderwünsche mit in die Planung aufgenommen werden.
Sprechen Sie uns einfach an.

Das Dachgeschoss ist mit zwei Räumen komplett ausgebaut.

- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Leistungen
- 5 Jahre Gewährleistung

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Gespräch oder zu einem Termin vor Ort direkt an den Häusern zur Verfügung.

Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie natürlich auch.

Angaben zum Objekt

Adresse:
Deutschland, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Kategorie:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche:
157.0 m2
Grundstücksfläche:
297.0 m2
Verkaufspreis:
575.000,00 €
Nr:
581 (1/581)

Besonderheiten

gehobene und moderne Ausstattung.

Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg

Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.

Die Häuser entstehen im sehr beliebten Altdorf Röthenbach.

Daten

Bezug01.04.2021
Keller Ja 
Anzahl Zimmer 6 
Baujahr 2021 
Zustand ERSTBEZUG 

Ausstattung

Dusche Bad mit Fenster Massivbauweise Abstellraum Fußbodenheizung Fliesen Badewanne Gäste-WC Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden.

Expose anzeigen